בשל סוכות: נפילה במכירות דירות באוקטובר; המחירים ירדו

שוק הנדל"ן המשיך להתקרר גם בחודש אוקטובר, עם ירידות במחירי הדירות ונפילה במספר העסקאות. כך עולה מנתונים שמפרסם היום (א') משרד האוצר. חודש אוקטובר, יש לציין, היה חלש במיוחד בשל העובדה כי חג הסוכות חל בו.

רק 4,600 עסקאות נרשמו בשוק הנדל"ן באוקטובר, מעט מעל השפל ההיסטורית באוקטובר 2008. מדובר בירידה של 15% בהשוואה לספטמבר ו-50% בהשוואה לאוקטובר 2010, אם כי כאמור מדובר בהשוואות בעייתיות בשל חג הסוכות. בשנה שעברה חלו חגי תשרי בספטמבר ולא באוקטובר.

ירידה חדה במיוחד - של 40% - נרשמה במספר רכישות דירות יד שנייה באזור ת"א. מספר העסקאות בשוק הדירות החדשות בת"א נפל ב-50% בהשוואה לספטמבר.

נתוני האוצר ממשיכים להצביע גם על ירידה ברכישת דירות להשקעה. לפי האוצר, באוקטובר נרשמה ירידה של 21% ברכישת דירות להשקעה לעומת ספטמבר, כאשר משקל המשקיעים מסך רכישת הדירות ירד ל-25% (לעומת 27% בספטמבר).

 מכירת דירות אוקטובר / מתוך: דוברות משרד האוצר

"באזור באר שבע, אשר היה הדומיננטי ביותר בפעילות המשקיעים עד לאחרונה, נרשמה ירידה בשיעור של 30% במספר הדירות שנרכשו להשקעה בהשוואה לספטמבר", נכתב בסקירת האוצר. "משקל המשקיעים מבין מוכרי דירות יד שנייה נותר על רמתו מהחודש הקודם. בממוצע, המשקיעים מהווים כחמישית מבין מוכרי דירות יד שנייה. באזור באר שבע מגיע משקלם לכ-30%".

לא רק במספר העסקאות נרשמו ירידות אלא גם במחירים. לפי נתוני האוצר, מחירי הדירות החדשות ירדו ב-1.3% לעומת ספטמבר, כאשר באזור השפלה והמרכז ירדו המחירים ב-2%. באזור השרון ירדו מחירי הדירות החדשות ב-0.7% באוקטובר, לעומת ירידה של 2.3% בספטמבר. באזור ירושלים נרשמה יציבות במחירי הדירות, לאחר ירידה של 2% בחודש הקודם.