רק 2% מרוכשי הדירות בתל אביב ב-2011 היו זוגות צעירים, בעוד שקפיצת המחירים בעיר היתה הגבוהה מבין כל הערים, בשיעור של 13%, כשמחיר ממוצע לדירת ארבעה חדרים בת"א עומד על 2.38 מיליון שקל - כך מנתוני חברת אלדר שיווק.
לפי נתוני אלדר, הזוגות הצעירים התרחקו בשנה האחרונה מגוש דן ליישובים במעגל השני והשלישי של ת"א. מהנתונים עולה שרמלה היא העיר הפופולרית ביותר בקרב הזוגות הצעירים שרוכשים דירות בפרויקטים חדשים. בשכונת מצליח שברמלה, 50% מרוכשי הדירות בשנה האחרונה היו זוגות צעירים או משפחות שזוהי דירתם הראשונה. זאת לעומת 23% זוגות צעירים בממוצע הארצי.
הישוב שממוקם במקום השני מבחינת שיעור הזוגות הצעירים שרכשו דירה חדשה ב-2011 הוא כפר יונה שבשרון, בו 45% מרוכשי הדירות היו זוגות צעירים. במקום השלישי ניצבת רחובות, שבה במהלך 2011 היוו הזוגות הצעירים 33% מרוכשי הדירות החדשות.
לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, "בשנה האחרונה אנחנו עדים לתהליך הפנמה מצד הזוגות הצעירים, שעל מנת לרכוש דירה חדשה יש להתרחק קצת מהערים הגדולות במרכז ולתת צ'אנס לשכונות חדשות בערי המסגרת שעדיין קרובות למרכז אך הרבה יותר נגישות מבחינת המחיר".
מנתוני אלדר עולה שכביש 431 העלה את רחובות על מפת הנדל"ן ואיפשר גישה מהירה לגוש דן. דירת 4 חדרים חדשה עולה ברחובות 1.2 מיליון שקל בממוצע, מחיר היקר משכונת מצליח, אבל זול ב-180 אלף שקל בממוצע מדירה דומה בראשון לציון.
מבחינת שיעור עליית מחירי הדירות, אחרי ת"א חולקות את המקום השני רמת השרון וגבעתיים, בהן מחירי הדירות טיפסו ב-7% בשנת 2011, לרמה של 2.1 מיליון שקל.
לדברי אבישי בן חיים, מנכ"ל חברת רוטשטיין, שבונה ברמלה, "שכונת מצליח ברמלה היא שכונת המגורים הזולה ביותר בגוש דן בהיצע של דירות חדשות. הזוגות הצעירים נמצאים בחיפוש תמידי אחר שכונות מגורים מודרניות, שנותנות מענה לצרכים של משפחות צעירות, בהן מחירי הדיור עדיין נגישים. כך היה לגבי באר יעקב לפני מספר שנים ובשכונה הירוקה ביבנה בשנתיים האחרונות - בינתיים גם שם המחירים עלו. במצליח עדיין ניתן לרכוש דירת 4 חדרים חדשה, בסביבה שמציעה את כל השירותים הקהילתיים ושממוקמת במרחק של 20 דקות מתל אביב בעלות של כ-1.1 מיליון שקל בממוצע".
יקי אמסלם, מנכ"ל אלמוג כדאי: "סיום סלילת כביש 431 היה הטריגר שגרם לשיא במכירת דירות חדשות בשכונה. מדובר בכביש שקיצר את הזמן שלוקח להגיע לגוש דן בצורה דרמטית. כיום אנחנו רואים רוכשי דירות שמגיעים אלינו מערים כמו ת"א, רמת גן, רמת השרון - רוכשים שבעבר לא העלו על הדעת להתרחק עד לכאן מהמרכז".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
