"מחירי הדירות במחצית השנייה של 2011 ירדו בכ-3.3% בהשוואה למחצית הראשונה של השנה, וזאת לעומת עלייה של 5.3% במחצית השנה הראשונה של השנה", כך עולה מניתוח כלכלי שערכה ד"ר רינה דגני, מתכננת ערים ומנכ"ל גיאוקרטוגרפיה לסיכום שנת 2011.
"מדיניות האוצר ומשרד השיכון אכן הצליחה לעצור ואפילו להוריד במעט את מחירי הדירות הממוצעים בישראל", מוסיפה דגני. "מחירי הדירות המבוקשים בישראל עלו בממוצע במהלך 2011 ב-2% בלבד (דצמבר 2010 לעומת דצמבר 2011), כאשר ב-2010 הם עלו בכ-9%".
דגני מסבירה שהירידה הממוצעת במחיר הדירות בחצי השנה האחרונה משקפת ירידה רק של הדירות היקרות, שמחירן מעל 2 מיליון שקל בעוד הדירות הזולות יותר, שמחירן עד מיליון שקל המשיכו לעלות: "הדירות היקרות אמנם ירדו במחירן בכ-1.5% בלבד, אבל בשל מחירן הגבוה הן גורמות לירידה של הממוצע הכללי של מחירי הדירות בשיעור של כ-3.3%".
על פי הנתונים, דירות ברמות מחירים שעולות על 2 מיליון שקל רשמו ירידה של כ-1.3% במחיר בהשוואה של דצמבר 2011 לעומת יולי 2011. בהשוואה בין דצמבר 2011 לאותו החודש ב-2010 ירד המחיר ב-1.5%. במקביל, דירות ברמת מחירים של פחות ממיליון שקל רשמו עלייה במחיר של כ-2.4% בהשוואה בין דצמבר 2010 לדצמבר 2011.
"לא צופים המשך ירידה דרסטית במחירים"
עוד על פי הניתוח הכלכלי שערכה דגני, האזורים בהם ירדו המחירים הם אזורי הביקוש בהם נמצאות הדירות היקרות כמו למשל תל אביב ואזור השרון. "המחירים באזורים אלה ירדו בחצי השנה האחרונה בכ-3.2%-4.2%, כלומר 0.7%-0.5% בממוצע חודשי, בששת החודשים האחרונים".
בחלוקה על פי אזורים, ירידות מחירים במחצית השנייה של 2011 לעומת המחצית הראשונה של 2011 נרשמו בכל אזורי הארץ פרט לחיפה והצפון שם גם במחצית השנייה של 2011 עלו המחירים בשיעור של כ-2%. באותו הזמן, באזור השרון ירידו המחירים ב-3.2%, בתל אביב וגוש דן ירדו המחירים ב-4.2%, בירושלים ירד המחיר ב-1.1% ובאזור הדרום ירדו המחירים בשיעור אפסי של 0.1%.
דגני מסכמת את דבריה ואומרת כי: "עצירת המכירות בשוק והירידה לה מצפים בשוק הדירות, מאיטה את כלל המשק ופוגעת בעסקים רבים באנשי מקצוע כמו עו"ד, שמאים, מתווכים, אנשי פרסום ובכל עסקי ענף הריהוט, אביזרים לבית ועוד. קשה להעריך מה יהיה בשנה הקרובה בשל המשך הציפייה להורדת מחירים; אולם הביקוש קיים ולכן אינני צופה המשך ירידה דרסטית של מחירים, אלא אם כן תהיה פגיעה במצב הכלכלי של הציבור והאבטלה תגדל".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
