שנת 2011 הסתיימה בירידה ניכרת במכירת דירות על-ידי הקבלנים, אם לשפוט מנתוניה של שיכון ובינוי נדל"ן, יזמית הנדל"ן למגורים הגדולה בישראל. החברה מדווחת היום (ד') כי מכרה בסך הכל 830 יחידות דיור ב-2011, צניחה של 27% בהשוואה לשנת 2010, במהלכה מכרה החברה 1,142 יחידות דיור.
בשל היקף פעילותה והאזורים הגיאוגרפיים הנרחבים בה היא בונה (כ-2,500 יח"ד נכון להיום), נחשבת שיכון ובינוי למעין ברומטר של מצב שוק הנדל"ן למגורים. ומשום שרשויות המדינה טרם דיווחו על סיכום שנת 2011, ניתן בשלב זה להקיש מפעילותה של ענקית הנדל"ן על שלוש מגמות בשוק: ירידה חדה במספר המכירות, ירידה בהכנסות, וכן ביקושים בפריפריה, ככל הנראה בשל מחירי הדירות הגבוהים במרכז.
מנתוני שו"ב, שבשליטת אשת העסקים שרי אריסון, עולה כי מחיר דירה ירד בכ-50 אלף שקל, או 3% בממוצע. בשנת 2011 מכרה החברה 830 יחידות דיור בסכום כולל של 1.3 מיליארד שקל, או 1.56 מיליון שקל לדירה בממוצע. בשנת 2010, מכרה החברה 1,142 יחידות דיור בהיקף כולל של 1.84 מיליארד שקל, או 1.61 מיליון שקל לדירה בממוצע.
בלטו במכירות בשנת 2011 פרויקטים בישובים בפריפריה הקרובה: זכרון יעקב, פרדס חנה-כרכור ותלמי מנשה (מועצה מקומית באר יעקב).
לדברי תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, "שנת 2011 התאפיינה במהלכים כלכליים שהשפיעו על שוק הנדל"ן בישראל. יחד עם זאת, אנו ערים לביקוש לדירות חדשות במחירים סבירים באזורים מתפתחים, ולכן אנו מקווים שהביקוש לדירות אלו יימשך גם בשנה הקרובה. ב-2012 אנו נמשיך לשווק פרויקטים בפריפריה, ובכוונתנו להמשיך לשמור על היקף התחלות בנייה של 1,000 יח"ד לשנה".
הוא ציין כי השנה תיכנס החברה לפרויקטים חדשים ביוקנעם, בראש העין ובבאר יעקב, נוסף לפרויקטים קיימים בנתניה, קריית אונו, רחובות, כפר סבא וירושלים. "אנו צפויים לפעול ב-15 עד 20 אתרי בנייה בכל רגע נתון", מסר תמיר. "נמשיך לתור ולבצע עסקאות לרכישת קרקע באזורי ביקוש".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
