למה כן
1. מחיר: במציאות הפיננסית הנוכחית מדובר בבשורה למי שרוצה לקנות דירה וההון העצמי שהוא יכול לגייס נמוך מ-100 אלף שקל.
2. השקעה: הדירה המדוברת מושכרת תמורת 1,350 שקל לחודש, סכום המבטא תשואה בגובה 7.2%. תנובה נאה למדי, בהשוואה למצב ענף ההשכרה בישראל.
3. עיר הסטודנטים: בשל ריבוי מוסדות לחינוך גבוה - הטכניון, האוניברסיטה ומכללת ויצ"ו, יש בחיפה ביקוש קבוע לדירות להשכרה - המשמעות היא ביטחון לתפוסה קבועה, לפחות לאורך שנת הלימודים האוניברסיטאית.
למה לא
1. מיקום: הדירה ניצבת בשכונה שדייריה דתיים ברובם. צביון דתי הוא לאו דווקא מה שמחפש שוכר דירות החדר האופייני, והציבור הדתי הוא לא קהל היעד של דירות מסוג זה.
2. מצב הנכס: הבניין ישן, וכך ודאי גם תשתיות החשמל והצנרת בדירה. התקלות והקילקולים עלולים להוליד הוצאות שיבלעו לתוכן את תשואת השכירות השנתית כולה.
3. נכס חלופי: בחיפה היצע דירות רב במחיר נמוך. אמנם ההצעה אטרקטיבית, אך שיטוט בלוחות יגלה שאינה יחידה במינה וכדאי להשוות ולהתמקח. (אורי חודי)
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
