בג"ץ: מדוע לא יופחתו תעריפי הארנונה להיי-טק בראשל"צ?

בג"ץ נתן למדינה צו על-תנאי להסביר תוך 90 יום מדוע לא תינתן הנחה של כ-50% בארנונה להיי-טק בעיריית ראשון-לציון, המעוניינת לתמרץ יזמים וחברות היי-טק להקים מתחמים בתחומי העיר, שהיום נעדרת נדל"ן להיי-טק.

‏עיריית ראשון-לציון מעוניינת להפחית את תעריפי הארנונה להיי-טק ביותר מ-50%, או להפחית את התעריפים לפחות ל-400 אלף המ"ר הראשונים להיי-טק שייבנו בעיר.

‏לעומת ערים אחרות באזור המרכז, כמו חולון שמתחילה לפתח את אזור התעסוקה המתחדש של העיר, ולעומת רעננה, הרצליה, כפר-סבא והוד-השרון, שהפכו כל אחת לאבן שואבת להיי-טק - הרי שבתחומי ראשון-לציון תעשיית ההיי-טק מהווה כיום רק 1% משטחי התעסוקה בעיר.

עיריית ראשון-לציון מבקשת כי תעריף החיוב יהיה 46.01 שקל למ"ר, במקום התעריף התקף: נכס בשטח של עד 500 מ"ר משלם תעריף של 104.52 שקל למ"ר, ונכס מעל 500 מ"ר משלם תעריף של 92.92 שקל למ"ר.

‏העירייה הדגישה את הפערים בתעריפים להיי-טק בינה לבין ערים אחרות, כשאצלה העלות גבוהה משמעותית בהשוואה לערים אחרות, מה שעלול להרחיק את ההיי-טק מהעיר.

לפי נתוני עיריית ראשון-לציון, נכס היי-טק בן 7,500 מ"ר נאלץ לשלם ארנונה שנתית של 702,700 שקל בראשון-לציון - בעוד שבתל-אביב התשלום השנתי הוא 663,073 שקל, בנתניה 614,495 שקל, וברעננה 564,495 שקל.

‏לפי נתוני העירייה, נכס היי-טק בשטח 10,000 מ"ר נאלץ לשלם בראשון-לציון ארנונה שנתית בסך 935 אלף שקל - בעוד שבתל-אביב סכום נמוך יותר של 849,723 שקל, בנתניה 739,270 שקל, וברעננה 699,840 שקל.

‏לדברי ראש עיריית ראשון-לציון, דב צור, "החזון להפוך את ראשון-לציון למרכז העסקים של ישראל קורם אט-אט עור וגידים. אנחנו רואים בביסוס תעשיית היי-טק בעיר צעד חשוב, הן לפיתוח העיר והן כמענה לתושבי העיר הרבים העובדים בתחום זה, שנאלצים 'להיתקע' מידי יום בפקקים האינסופיים מן העיר ואליה".

‏בג"ץ נתן לשרי הפנים והאוצר צו על תנאי לנמק תוך 90 יום מדוע המדינה לא תאשר הפחתה של כ-50% בתעריפי הארנונה להיי-טק בראשון-לציון.

‏עו"ד אופיר ארגמן, המייצג את העירייה, מסר כי "משמעות מתן הצו היא שבית המשפט מוצא כי עתירת העירייה מבססת לכאורה עילה לקבלת צו מוחלט, וכי הנטל עובר על שרי הפנים והאוצר להראות מדוע אין להפחית את תעריפי הארנונה להיי-טק בעיר".