יורדים מהגדר? הפתעה בנתון מכירת הדירות לחודש דצמבר 2011: 1,935 דירות חדשות נמכרו בדצמבר, זינוק של 30% בהשוואה לחודש נובמבר 2011. עם זאת, בסיכום שנת 2011, נרשמה ירידה של 15% במכירת דירות חדשות, בהשוואה לשנת 2010. כך על פי נתונים שמפרסמת היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
הירידה החדה ביותר במכירת דירות חדשות נרשמה במחוז ירושלים: ב-2010 נמכרו שם 2,417 דירות חדשות, לעומת 1,415 יח"ד בלבד ב-2011, צניחה של 41%.
בסך הכל, נמכרו בישראל בשנת 2011 כ-19 אלף דירות חדשות, בהשוואה לכ-22,600 דירות בשנת 2010. במקביל לירידה במכירת הדירות, צמח מלאי הדירות בכ-33% בתוך שנה, והוא עומד כיום על כ-20 אלף יחידות דיור.
הביקוש לדירות - נתון הכולל הן מכירת דירות חדשות והן דירות שהוחל בבנייתן שלא למטרות מכירה - עמד בדצמבר 2011 על כ-3,180 יחידות, מתוכן 1,935 דירות חדשות נמכרו לציבור, כאמור, ו-1,244 דירות שלא למכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, "בנה ביתך", קבוצות רכישה, ועוד).
הביקוש לדירות בדצמבר 2011 גדל בכ-20% בהשוואה לחודש נובמבר 2011. בסיכום שנת 2011, הביקוש לדירות ירד ב-6% לעומת 2010.
בשנת 2011 הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (1,120 דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) נרשמה בתל אביב. לעומת זאת, בכל אחד מהיישובים פתח תקווה ואשדוד חלה ירידה של 37% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2010.
למרות מאמצי המדינה להסיט את הביקושים לפריפריה, כ-35%, למעלה משליש מהביקושים לדירות חדשות ב-2011 היו במחוז המרכז. ב-2011 נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות בכל המחוזות, למעט במחוז תל אביב (עלייה של כ-6%) ובאזור יהודה והשומרון ביישובים הישראליים (עלייה של כ-16% - בשנת 2010 הוקפאה הבנייה באזור זה).
מתוך מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות של כ-20 אלף יח"ד, כאמור, 43% מוצעות למכירה במחוז המרכז, 21% בדרום, 12% במחוז תל אביב, 11% בירושלים, 7% בחיפה ו-5% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף דצמבר 2010, נרשמה עלייה של 108% במלאי הדירות החדשות במחוז הדרום, של 43% במחוז חיפה, 37% במחוז המרכז, 11% בכל אחד מהמחוזות הצפון וירושלים ושל 5% במחוז תל אביב.
מלאי הדירות החדשות יספיק ל-14 חודשים בממוצע כלל ארצי. בפילוח גיאוגרפי, יספיק המלאי לכ-23 חודשים במחוז הדרום, 14 במחוז וירושלים, 13 בכל אחד מהמחוזות המרכז ותל אביב, 11 במחוז חיפה ו-8 במחוז הצפון.
שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס בירך היום על הגידול החד במלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות, שדווקא מדאיג את הקבלנים והבנקים המממנים אותם: "הבשורה המשמעותית ביותר בנתוני הלמ"ס הוא הגידול של 33% בהיצע הדירות למכירה. משמעות היצע גדול יותר היא הורדת ביקושים ומחירים", מסר אטיאס.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
