שווה או לא? קבוצת רכישה בשטח המכתש בעיר גבעתיים

למה כן

1. מיקום: שכונת בורכוב נחשבת לאזור מגורים איכותי. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהרחוב הראשי בעיר, קרוב לקניון, לכניסה לאיילון ולמתחם הבורסה.

2. מוניטין: קבוצת רכישה נחשבת למילה נרדפת לסיכון, אך למארגן - ב.ס.ר - יש רקורד מרגיע: מגדל מנהטן בפארק צמרת, מגדלי בסר ברמת גן-בני ברק ועוד מגדל מגורים, שבשלבי סיום, בהוד השרון.

3. טופוגרפיה: בנייני המגורים מיועדים להיבנות במגרש הממוקם גבוה מסביבתו, ולידו מתוכנן פארק בשטח 8 דונם.

למה לא

1. מחיר: אומנם מחירי הדירות בגבעתיים גבוהים, אבל בימים אלו נמכרות דירות 4 חדרים, 112 מ"ר "על הנייר" בפרויקט סמוך, ברחוב ערבי-נחל בעבור 1.92 מיליון שקל.

2. שותפים בעל כורחם: 165 בעלי זכויות בקרקע הבונים יחד שני מגדלי מגורים זה סיפור לא קצר ולא פשוט.

3. התנגדויות: הפרויקט מתוכנן במגרש כדורגל מיתולוגי, מהראשונים שנבנו פה. כשנפלה החלטה להרוס, התקוממו אוהדי הפועל רמת-גן - ונדחו. אין לדעת במה ינקטו כעת, כל עוד הבניין אינו ניצב ועומד. (אורי חודי)