דיירי בית ש.א.פ בר"ג יצאו למרד על העלאת מחירי החנייה

שיגעון מצוקת החנייה בגוש דן: בעלי המשרדים והשוכרים בבניין בית ש.א.פ שבמתחם בורסת היהלומים ברמת גן יצאו ל"מרד חניות" נגד חברת אמד, שבבעלות חברת התחבורה הציבורית דן, המחזיקה בחניון הבניין, ויצאו לחנות בחניונים אחרים לאחר שהתברר להם שזו הכפילה את מחירי החנייה, שהפכו לדבריהם ל"יקרים ביותר באזור", כך נודע ל"גלובס".

‏‏‏חברת אמד, שהחזיקה ב-50% מהחניון שברחוב היצירה בר"ג, רכשה לפני כחודש 50% נוספים ב-42 מיליון שקל והשלימה את בעלותה המלאה בחניון, שכולל 610 מקומות חנייה. העסקה שיקפה מחיר של יותר מ-137 אלף שקל למקום חנייה, מה שמייצג מחיר שיא בענף המשרדים. חברת אמד אף מחזיקה בכ-50% משטחי הבניין, ואילו היתרה בבעלות גורמים פרטיים.

‏‏עו"ד ורוניקה ראובני, בעלת משרד עורכי דין המחזיק בשטח בקומה ה-14 בבניין מאז 1999, אמרה שלפני תשעה ימים קיבלו החונים, בעת כניסתם לחניון הבניין, פלייר שציין שכעבור שלושה ימים יוכפלו המחירים. לדבריה המחירים לחנייה שמורה עלו מ-925 שקל ל-1,500 שקל לחנייה לחודש, בעוד המחיר לחנייה עוקבת (מקום חנייה לשתי מכוניות, כשאחת חוסמת את השנייה) עלה ב-100%, מ-1,110 שקלל-2,220 שקל לחודש. שוכרים נוספים בבניין מציינים שהמחיר לחנייה לא שמורה עלה מ-600 ל-1,100 שקל לחודש.

‏‏לדברי ראובני, "מאז שאני יושבת בבניין, מ-1999, יש לי חנייה שמורה, ועכשיו אני נאלצת לחנות מחוץ לבניין, בחניון שגובה ממני 750 שקל לחנייה לחודש. כשרכשתי את המשרד היתה בהסכמי המכירה התחייבות של חברת ש.א.פ (שבנתה את הבניין) להעמיד חניות בחניון במחירים סבירים, שדומים לחניוני הסביבה. היום חניוני הסביבה גובים 750 שקל לחנייה לחודש ופה הם רוצים 1,500 שקל לחודש, שזה בדיוק כפול".

‏‏‏בימים האחרונים הפסיקו מרבית בעלי המשרדים והשוכרים לחנות בחניון ויצאו לחנות בחניונים אחרים, מה שמחריף את עומס החנייה באזור. "כל השוכרים מתמרדים על זה", אומרת ראובני, "החניון ריק לגמרי, למעט מכוניות אקראיות. פנינו לאמד בכתב והם לא ענו לנו ודווח לי שגם בפגישה בע"פ שהתקיימה איתם הם לא היו מוכנים לשנות כלום. זו בריונות לשמה".

‏‏‏בחמישי הקרוב תתקיים אסיפת דיירים בה יוחלט על המשך צעדיהם המשפטיים בנושא. במכתב שעבר בין דיירי הבניין נכתב ש"מסקר קצר שנערך מול אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן עולה שהמחירים בחניונים הסמוכים לבית ש.א.פ זולים בהרבה ממחירי חניון בית ש.א.פ".

‏‏‏במכתב ששלחו הדיירים לחברת אמד נכתב: "בבירור שערכנו עם מספר חניונים בסביבה עולה שהתעריף, שהיה יקר יחסית עד כה, הוכפל ויהיה היקר ביותר באזור באופן מובהק ומשמעותי. העלאת תעריפי החנייה תגרום לירידת ערך הנכסים שברשותנו - בעל נכס שירצה להשכיר משרד ייאלץ לרדת במחיר כי אין חנייה צמודה לבניין במחיר סביר".

‏עו"ד אורן תבור, ממשרד עורכי דין המחזיק שטח בבניין: "המחיר גרם לפגיעה ציבורית, כי מאחר שכל הבניין התרוקן מחוניו, כולם יצאו החוצה, השמועה פשטה לה כאש בשדה קוצים, וחניונים ליד ראו כי טוב והחליטו להעלות מחירים. העלאת המחירים של אמד יצרה בום על-קולי, ונוכח מצוקת החנייה שהתגלתה הועלו מחירים בחניונים נוספים באזור".

‏‏‏חברת אמד מסרה בתגובה: "עדכון המחירים נעשה על רקע התאמת מבנה ההכנסות לעלויות התפעוליות השוטפות. המחירים החדשים תואמים את מחירי השוק באזור ואינם חריגים".

‏