עוד סיכום שנה בנדל"ן מתפרסם היום (ד'), והפעם על-ידי משרד האוצר, שלפי נתוניו בשנת 2011 צנח נתון מכירת הדירות ב-17% בהשוואה ל-2010. עם זאת, בדצמבר עצמו נרשמה התאוששות בפעילות הנדל"ן - 7,400 דירות (חדשות ומיד שנייה) נרכשו במהלכו, זינוק של כ-8% בהשוואה לחודש הקודם, נובמבר 2011, שבמהלכו החליפו ידיים 6,848 דירות.
באוצר מייחסים את הגידול במכירות בדצמבר לעלייה חדה בפעילות בפריפריה, ובעיקר בחדרה, שבה נמכרו בדצמבר כמעט פי שניים יותר דירות הודות ל"מבצע מכירות של פרויקט גדול למועדון צרכנות". ככל הנראה, מדובר במבצע של חברת שיכון ובינוי, שבמהלכו נמכרו 235 דירות בעיר.
באוצר מדגישים שעל אף ההתאוששות בדצמבר 2011, עדיין מדובר על ירידה בשיעור של 27% במספר עסקאות הנדל"ן למגורים בהשוואה לדצמבר 2010. יצוין כי שיעור הירידה במכירת דירות חדשות הינו חד בהרבה מזה שנרשם בשוק היד השנייה, והוא עומד על 46%; במכירת דירות מיד שנייה נרשמה ירידה של 18% בהשוואה לדצמבר 2010.
בתוך כך, הודיע בצהריים משרד הבינוי והשיכון כי נתון מכירת הדירות בבנייה הציבורית (מכרזי המשרד) ירד בינואר 2012 בכ-14% בהשוואה לינואר אשתקד, לרמה של 459 יחידות דיור. עם זאת, בהשוואה לחודש הקודם, דצמבר 2011, מדובר בזינוק של כ-65%.
26% רוכשים למטרת השקעה
עוד עולה מדוח האוצר, כי מספר הדירות שנרכשו להשקעה בדצמבר 2011 היה נמוך ב-41% בהשוואה לדצמבר 2010. משקל המשקיעים בשוק הנדל"ן למגורים עומד כיום על 26%, בהשוואה ל-33% בדצמבר 2010.
באוצר מציינים כי בהשוואה לנובמבר 2011, מדובר בעלייה של שתי נקודות האחוז במשקל המשקיעים, בעיקר כתוצאה מעלייה של 54% במספר הדירות שנרכשו להשקעה באזור באר שבע. "שיעור זה מוטה כלפי מעלה בשל העובדה שרמת הפעילות של המשקיעים בחודש נובמבר באזור באר שבע היתה נמוכה במיוחד", מדגישים כותבי הדוח. במקביל לגידול ברכישות המשקיעים בבאר שבע, נרשם זינוק של 40% במכירת דירות על-ידי משקיעים באזור זה (למשקיעים אחרים ולרוכשי דירות למטרת מגורים).
המחירים ירדו ב-1%
ממצאי סקירת האוצר באשר למחירי הדירות מאששים את המגמה שעליה הצביעו אתמול נתוני השמאי הממשלתי, אם כי משרד האוצר סוקר את מחירי הדירות החדשות, והשמאי הממשלתי דוגם דירות 4 חדרים חדשות וישנות. על-פי נתוני האוצר, מחירי הדירות החדשות ירדו בדצמבר 2011 באחוז בהשוואה לחודש נובמבר. לפי נתוני סקירות "אורות אדומים" לדצמבר ולנובמבר, מחירה החציוני של דירה חדשה ירד בתוך חודש מ-898 אלף שקל ל-889 אלף שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
