שוק הנדל"ן העולמי ממשיך לקרוס, ואם לשפוט לפי הממצאים של המחקר השנתי העולמי שמבצע האתר גלובל פרופרטי גייד, אז הקריסה בשוק הנדל"ן תופסת תאוצה. על פי ממצאי המחקר, ב-22 מדינות, כולל ישראל, מתוך 35 המדינות שנכללו במחקר נרשמה ירידה במחיר הדירות במהלך שנת 2011 כשרק ב-13 מדינות נרשמה עליה במחיר הדירות.
מה שמצביע על כך שהקריסה מואצת הינה העובדה שמצב שוק הנדל"ן ב-21 מדינות בעולם מתוך ה-35 בשנת 2011 היה גרוע יותר מאשר היה בשנת 2010. גם נתוני הרבעון הרביעי של שנת 2011 מצביעים על כך שב-25 מדינות נרשמה ירידה במחירי הדירות ורק ב-10 מדינות נרשמה עליה.
על פי עורכי המחקר מחירי הדירות בישראל בשנת 2011 ירדו ב-3.6% בממוצע שנתי, והסיבה לכך נעוצה במחאה החברתית שהייתה בקיץ האחרון יחד עם חוסר הוודאות בכלכלה העולמית, בנוסף על הצעדים וההצהרות של הממשלה ובנק ישראל שהובילו להאטה בשוק הדיור המקומי.
לעומת זאת בארצות הברית, שוק הדיור מתחיל להראות סימני חיים, כשמחירי הדירות במדינה עלו ברבעון הרביעי של 2011 ב-0.06% - העלייה הרבעונית הראשונה מזה כשנתיים- אבל עדיין בממוצע שנתי המחירים ירדו ב-5.54%. על פי ממצאי המחקר, במהלך הרבעון הרביעי של 2011 נרשמה עלייה במחירי הבתים ב-27 מדינות בארצות הברית כשגם מספר מכירות הבתים במדינה בשנת 2011 רשם עליה של 1.7% לעומת שנת 2010.
אולם כצפוי, היבשת האירופית הינה המובילה בצניחה במחירי הדיור זאת בעקבות משבר החוב שהיא נמצאת בו. מחירי הבתים בפילנד בשנת 2011 צנחו ב-10.55% לעומת שנת 2010, ביוון שמסובכת עד הראש בחובת מחירי הבתים ירדו ב-10.43%, בספרד המחירים ירדו ב-9.27% ובפורטוגל שכמו יוון וספרד סובלת ממשבר כלכלי חריף המחירים ירדו ב-7.78%.
לעומתם היו מספר מדינות באירופה שמחירי הבתים בשנת 2011 רשמו עלייה. בנורבגיה מחיר הבתים בשנת 2011 עלה ב-7.01% גם בשוויץ נרשמה עליה של 4.9% ואילו בגרמניה, הכלכלה החזקה ביותר בגוש האירו, נרשמה עליה צנועה יותר של 1.53%.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
