אחרי התאוששות זמנית בדצמבר 2011, 2012 בנדל"ן נפתחת בירידה: 1,894 דירות חדשות נמכרו כאן בינואר 2012, קיטון של 8% בהשוואה לדצמבר 2011. בהשוואה לינואר המקביל אשתקד, נרשמה ירידה של כ-2% במכירת דירות חדשות. כך על פי נתונים שמפרסמת היום (א') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
הביקוש לדירות - נתון הכולל הן מכירת דירות חדשות והן דירות שהוחל בבנייתן שלא למטרות מכירה - עמד בינואר 2012 על 3,375 יחידות דיור, שמתוכן 1,894 דירות חדשות נמכרו לציבור, כאמור, ו-1,481 דירות שלא למטרות מכירה. הביקוש לדירות בינואר 2012 נותר זהה לרמה שנרשמה בדצמבר 2011, אך צנח בכ-19% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
יצוין כי למרות מאמצי המדינה להסיט את הביקושים לפריפריה, 34%, יותר משליש מהביקושים לדירות חדשות בינואר היו במחוז המרכז. מסקירת הלמ"ס עולה עוד כי בינואר נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות בכל המחוזות, למעט במחוז תל אביב (עלייה של כ-31%) ובמחוז ירושלים (עלייה של כ-17%).
המכירות בצפון נחתכו
בין דצמבר לינואר, ירדו המכירות ברוב חלקי הארץ; בלטו במיוחד מחוז הצפון וחיפה עם ירידות של42% ו-54%, בהתאמה. בניגוד לירידות במכירות שעליהן מדווחים בלמ"ס, בהתאחדות הקבלנים טענו בשבוע שעבר כי יש עלייה של 5% במכירת דירות חדשות בינואר.
עוד עולה מסקירת הלמ"ס כי בירושלים זינקו המכירות ב-89% בין דצמבר לינואר, ובמחוז המרכז נרשמה עלייה של כ-3%; בתל אביב, לעומת זאת, ירדו המכירות בכ-17%.
בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בינואר 2012 נרשמה ירידה של 36% במכירת דירות חדשות בתל אביב, ושל 26% במחוז הדרום; לעומת זאת, עלייה של 110% נרשמה במחוז ירושלים.
דירות חדשות שנמכרו לפי מחוז
המלאי צומח, המחיר בקושי יורד
מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות ממשיך לצמוח: 19,918 דירות חדשות נותרו למכירה בסוף ינואר, גידול של כאחוז בהשוואה לסוף דצמבר 2011, וזינוק של 28% בהשוואה לסוף ינואר 2011.
על כך מיהר היום שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס להגיב, באומרו כי בזכות מדיניות שיווקי הקרקעות "האגרסיבית" של משרדו, "נמשך הגידול המרשים בהיצע הדירות למכירה. היצע גדול יותר משמעותו שוק תחרותי יותר עבור הרוכשים והמשך הורדת לחצי הביקושים והמחירים". אטיאס הוסיף כי הגדלת היצע הקרקעות הוא הגורם "המשפיע ביותר על הורדת מחירים כפי שאנו רואים בפועל". יצוין כי מחירי הדירות ירדו בכ-1.2% בלבד בשנה החולפת, על פי נתוני הלמ"ס.
עוד עולה מסקירת הלמ"ס, כי בהשוואה לסוף ינואר 2011 נרשמו זינוקים במלאי הדירות החדשות בשיעור של 86% במחוז הדרום ו-45% במחוז חיפה; במחוז הצפון הצטמצם המלאי ב-3%. בממוצע כלל ארצי, יספיק מלאי הדירות ל-11 חודשים, וזאת על בסיס המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
