אי-הסכמה בין מינהל מקרקעי ישראל ותע"ש מעכבת תוכנית ל-356 דירות שנועדו לספק מענה לזוגות צעירים ברמת השרון. המינהל ביקש להאריך בשנתיים את תקופת מילוי תנאי התוכנית, שתפקע בעוד כ-10 חודשים, כדי למצות את המגעים מול תע"ש להגיע לפתרון אקוסטי.
התוכנית פורסמה למתן תוקף בדצמבר 2009 ומטרתה לספק מענה לזוגות הצעירים בעתודה הזמינה החשובה ביותר ברמה"ש, בין הרחובות הנביאים, הושע והכבישים 5 ו-4. מפעל סלבין של תע"ש ממוקם סמוך לתחום התוכנית.
התוכנית, שקודמה בידי עיריית רמה"ש, קבעה אזור למגורים של 356 דירות ונקבע שהתנאי להוצאת היתרי בנייה בשטחים אלה יהיו הסרת מגבלות משרד הביטחון או הגדרת תנאים לפתרון בגין פעולות משרד הביטחון וביצוען. בתוכנית נכתב שבמידה שלא יוסרו המגבלות תוך שלוש שנים מכניסתה לתוקף תפקע התוכנית בשטחים המסומנים ויתבטלו זכויות הבנייה מכוחה.
במכתב שכתבה מתכננת מחוז ת"א במינהל, גילי טסלר, לממונה על מחוז ת"א במשרד הפנים, גילה אורון, היא כותבת שמתאריך מתן התוקף לתוכנית עברו שנתיים וחודשיים ושנותרו עוד עשרה חודשים עד לפקיעת זכויות הבנייה בתוכנית.
טסלר מתארת במכתבה שבמשך התקופה שעברה מאז כניסת התוכנית לתוקף נעשו מספר פעולות לקידום הבינוי ומימושו, כולל ניסיונות להגיע להסכמות עם תע"ש וקידום תוכנית שהיוותה תנאי להוצאת היתרי בנייה. היא כותבת שהתקבלו הסכמות בכל הנושאים, למעט בנושא האקוסטי.
במסגרת תוכנית רש/מק/1082 שאושרה בנובמבר, נקבע הבינוי במקום והוגדל בו מספר הדירות ל-418 בכדי להקטין את שטחי הדירות ולתת מענה לדרישה לדירות קטנות. הבינוי שונה כך שחלק מהמבנים פונים לתע"ש ןהבנייה המוצעת היא בנייה אקוסטית, אותו אלמנט שנשאר ללא הסכמה מול התע"ש.
ניסיונות המינהל והעירייה להגיע להסכמה עם תע"ש כללו חוות דעת אקוסטית שהזמינה העירייה תוך הסכמתה לתת לתע"ש כתב שיפוי נגד תביעות עתידיות. לפי המכתב, תע"ש דחתה את העבודה שהוצגה לה ודרשה לבצע סקר אקוסטי משלה בסכום 800 אלף שקל שמומן על ידי המינהל לצורך קידום התוכנית. תע"ש הגישה בשנה שעברה בדיקה שלפיה אומדן עלויות הפתרונות האקוסטיים הוא כ-26 אלף שקל, וכעת מבוצעת בדיקה שלישית שממן המינהל.
"ניתן לראות שבמשך השנתיים האחרונות נעשו ניסיונות רבים לקדם את התוכניות שבנדון", כותבת טסלר, "אנחנו חוששים שהגבלת הזמן שנותר עד לפקיעת זכויות הבנייה, הפכה לחרב על צווארנו במו"מ מול תע"ש, ואנחנו מבקשים שתוארך תקופת התנאים המיוחדים בתוכנית לתקופה של שנתיים נוספות. הארכת המועד תאפשר לנו לפנות לוועדה למתקנים ביטחוניים ככל שלא יעלה בידינו להגיע להסכמה עם תע"ש".
ממחוז ת"א של משרד הפנים נמסר בתגובה: "פניית המינהל התקבלה במחוז ת"א. הנושא נבדק בימים אלה בלשכת התכנון ויועלה לדיון בוועדה המחוזית בתום הבדיקה".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
