ריט 1 , קרן ההשקעות בנדל"ן הראשונה בישראל, מדווחת הבוקר (ד') על תוצאותיה הכספיות לשנת 2011. הקרן מדווחת כי על גידול הן בהכנסות והן בשורת הרווח, לשנה כולה.
ההכנסות מדמי שכירות, נטו (NOI) לשנת 2011 הסתכמו ב-126.6 מיליון שקל, לעומת 103.4 מיליון שקל אשתקד, גידול של 22%. בשורה התחתונה, הסתכם הרווח הנקי בכ-101.4 מיליון שקל, זינוק של 46% לאשתקד.
ה-NOI מנכסים זהים עלה אף הוא ביחס לתקופה המקבילה אשתקד בכ-4.3%. בסיכום 2011 הצליחה ריט 1 לעקוף את תחזית ה-NOI השנתית שלה ל-2011 שעמדה על כ-123-124 מיליון שקל. אומדן ה-NOI של החברה לשנת 2012 עומד על 142-143 מיליון שקל.
ה-FFO הריאלי שרשמה ריט 1 בשנת 2011 הסתכם בכ-69.1 מליון שקל (0.76 שקל למניה), סכום המהווה גידול של כ-17% בהשוואה ל-FFO שהתקבל בשנת 2010 והסתכם בכ-58.7 מיליון ₪ (0.72 שקל למניה).
ה-FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים (או הפסדים) ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים. ה-FFO מייצג את התזרים הנקי לאחר כל ההוצאות שנותר בידי המשקיעים בחברה.
עוד הודיעה ריט 1 במסגרת התוצאות כי היא מחלקת דיבידנד רבעוני שוטף למשקיעיה. דירקטוריון הקרן אישר את חלוקת המנה הרביעית והאחרונה של הדיבידנד ל-2011 המעמידה את הדיבידנד השנתי למשקיעי ריט 1 על כ-43 מיליון שקל (0.46 אג' למניה), המשקף תשואה של כ-7% (בהתאם למחיר המניה הנוכחי).
שיעור התשואה המשוקלל (Cap Rate). תחשיב שיעור התשואה המשוקלל של ריט 1 הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה עומד על 8.1%. התחשיב מבוסס על הנדל"ן להשקעה המתייחס לשטחים להשכרה (1.76 מיליארד שקל) ול-NOI השנתי הנגזר מתוצאות הרבעון הרביעי ושמוערך בכ-142 מיליון שקל.
עוד מעדכנת הקרן כי נכסי החברה מאופיינים בשיעורי תפוסה יציבים וגבוהים במיוחד. לחברה 20 נכסים מניבים עם שיעור תפוסה של 99% במהלך שנת 2011.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
