"אחת הבעיות בהוצאה לפועל של תמ"א 38 היא האשראי"

"אחת הבעיות בהוצאה לפועל של פרויקטי תמ"א 38 היא גיוס האשראי", כך אומר חמי שאול, מנכ"ל קרסו מבנים 38, "הבנקים מתקשים עדיין להתמודד עם פרויקטי תמ"א 38 מכיוון שבניגוד לפרויקט בנייה רגיל, בפרויקטי תמ"א ישנה מורכבות נוספת בשעבוד הקרקע וזכויות הבנייה".

את הדברים אומר שאול במקביל לקבלת היתרים לשני פרויקטים במסגרת תמ"א 38 בעיר כפר סבא. לדבריו, זו אחת הסיבות להתקדמות איטית של יישום חיזוק המבנים ברחבי הארץ.

הפרויקט הראשון במסגרתו קיבלה החברה היתר בניה בפר סבא ממוקם ברחוב ביאליק וכולל כיום 9 דירות. החברה החלה בעבודות החיזוק והיא מתעתדת להקים שלושה דירות דופלקס חדשות בקומה העליונה של הבניין, בשטח בנוי כולל העומד על כ-450 מ"ר.

הפרויקט השני שקיבל היתר בנייה, ממוקם ברחוב הארזים בעיר. הבניין כולל היום 16 יחידות דיור ובחודש הקרוב עתידה החברה להתחיל את עבודות החיזוק. בבניין הזה מתעתדת החברה לבנות 5 דירות חדשות בהן 4 דירות דופלקס ודירת גן אחת בשטח כולל של כ-700 מ"ר. בחסרה מספרים כי מחירי הדירות החדשות בשני הפרויקטים צפוי לעמוד על החל מ- 2.15 מיליון שקל.

עוד נמסר מהחברה כי בשלושת החודשים האחרונים החלו עבודות שיפוץ וחיזוק מבנים בשלושה פרויקטים נוספים במסגרת תמ"א 38 ברחוב האם ברמת גן, ברחוב הגדוד העברי ברעננה וברחוב ז'בוטינסקי בראשון לציון. ההיקף הכולל של עבודות הביצוע מוערך בכ- 30 מליון שקל.

"היעד האסטרטגי של החברה", סיכם שאול, "הוא ליזום ולבצע כ-25 פרויקטי תמ"א 38 מידי שנה בהיקף הכנסות כולל של כ-275 מיליון שקל. פעילות החברה ממוקדת באזור גוש דן והשרון, בערים המעודדות ומסייעות לפעילות בתחום תמ"א 38" .