שוק הנדל"ן ממשיך לסגת: הביקוש לדירות צנח בחודש פברואר בכ-7% בהשוואה לחודש ינואר השנה. כך על פי נתונים שמפרסמת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
הביקוש לדירות - נתון הכולל הן מכירת דירות חדשות, והן יחידות דיור שהוחל בבנייתן שלא למטרות מכירה (כגון בנייה עצמית וקבוצות רכישה) - ירד מ-3,480 יחידות דיור ל-3,241 יח"ד בתוך חודש. הירידה מיוחסת בעיקרה לבנייה עצמית, קבוצות רכישה, "בנה ביתך" ובנייה להשכרה, ולא למכירת דירות חדשות על-ידי קבלנים.
מכירת דירות חדשות על-ידי קבלנים נותרה יציבה בפברואר: במהלך החודש שעבר נמכר מספר דירות חדשות זהה לזה שנמכר בינואר כ-1,800 יחידות דיור. גם בהשוואה לחודש פברואר אשתקד, נותרה רמת המכירות יציבה.
בכמה מחוזות נרשמו עליות במכירת דירות: במרכז, בו נרשם בפברואר המספר הגבוהה ביותר של מכירות דירות (876 יח"ד), נרשם גידול של כ-10% בהשוואה לינואר; זינוק של כ-22% נרשם במחוזות תל אביב והצפון. לעומת זאת, בירושלים, צנחו מכירות הדירות החדשות ב-41% בתוך חודש; בדרום ובחיפה, ירדו המכירות בכ-19%.
בלמ"ס מציינים כי בחודשים ינואר-פברואר נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: במחוז הדרום נרשמה צניחה של 31%; ובתל אביב, ירידה של 26%. לעומת זאת, נרשם זינוק של 59% במחוז ירושלים, עלייה של כ-15% במחוז חיפה וגידול של 9% במחוז המרכז.
בניגוד למגמה המעורבת במכירות, הביקוש לדירות בחודשים ינואר-פברואר ירד בכל המחוזות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, למעט במחוז תל אביב, שרשם זינוק של 57% בביקושים. יצוין כי כשליש מכלל הביקושים לדירות בישראל הוא במחוז המרכז.
מהנתונים עולה תמונה שעשויה להפתיע את מספידי קבוצות הרכישה: קבוצות הרכישה החלו בבנייתן של לא פחות מ-550 דירות חדשות בחודשים ינואר-פברואר.
הפתעה נוספת בדוח הלמ"ס: אחרי 12 חודשים רצופים בהם תפח מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות, בחודש פברואר ירד מספרן בכאחוז בהשוואה לינואר, וכעת המלאי מסתכם ב-20,833 יח"ד.
בהשוואה לפברואר אשתקד, מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות תפח ב-38%, והוא צפוי להספיק ל-11 חודשים. מכלל הדירות החדשות הבלתי מכורות, 43% מוצעות למכירה במחוז המרכז, 20% במחוז הדרום, 13% במחוז תל אביב, 11% במחוז ירושלים, 8% במחוז חיפה ו-4% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף פברואר 2011, הכפיל עצמו מלאי הדירות במחוז הדרום, ובמרכז נרשם גידול של 48% במלאי.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
