המחיר הממוצע של דירה ברבעון הראשון: כמיליון שקל

מחירי הדירות מסרבים לרדת: ברבעון הראשון של 2012 עמד מחירה הממוצע של דירה בישראל על 1.09 מיליון שקל, ללא שינוי מהרבעון האחרון של 2011. כך עולה מסקר דירות בבעלות הדיירים שמפרסמת הערב (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

בהשוואה לרבעון הראשון של 2011, ירדו מחירי הדירות ב-3%. נתוני הלמ"ס מתיישבים עם אלה שפרסם השבוע השמאי הממשלתי הראשי, המתבסס על מחירי דירות 4 חדרים חדשות וישנות. מסקירת הנדל"ן שפרסם ביום א', עלה כי ברבעון הראשון של השנה נותרו מחירי הדירות ללא שינוי בהשוואה לרבעון האחרון של 2011.

בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, דיווח השמאי הממשלתי כי נרשמה עלייה של אחוז אחד במחירי הדירות; הלמ"ס, כאמור, דיווחה על ירידה של 3%; ואילו משרד האוצר דיווח לאחרונה כי מחירי הדירות החדשות צנחו ב-13% ברבעון הראשון של 2012, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

מסקר מחירי הדירות בבעלות של הלמ"ס עולה עוד, כי מחירה הממוצע של דירה בתל אביב עמד בסוף הרבעון הראשון על 1.8 מיליון שקל, ירידה של 5% בהשוואה לרבעון האחרון של 2011; בירושלים, נותר המחיר זהה - 1.5 מיליון שקל בממוצע; אך בחיפה זינק מחירה הממוצע של דירה ב-9% מהרבעון הקודם, והוא עומד כעת על 841 אלף שקל.

ברבעון הראשון של 2012, נותר מחירה הממוצע של דירה במחוז המרכז יציב, ברמה של 1.2 מיליון שקל; בשרון ירדו המחירים בכ-5% לרמה של 1.36 מיליון שקל; בדרום נרשמה ירידה של 1.5% ל-757 אלף שקל; בצפון, עלו המחירים בכ-3%, וכעת עומד מחירה הממוצע של דירה שם על 683 אלף שקל; ובקריות נרשמה עליית מחירים של 5% לרמה של 705 אלף שקל.

הדירה היקרה ביותר בישראל הינה דירת 4.5-5 חדרים בתל אביב, שמחירה הממוצע עומד על 3 מיליון שקל; זאת, על אף שמחירה הממוצע צנח ב-12.5% בהשוואה לרבעון הקודם. הדירה הזולה ביותר בישראל הינה דירת 1.5-2 חדרים במחוז הצפון, שמחירה הממוצע עמד בסוף הרבעון הראשון של השנה על 297 אלף שקל. שאר הדירות בישראל עולות לא פחות מ-307 אלף שקל בממוצע.

יצוין כי, במקביל לסקר מחירי דירות בבעלות, מפרסמת הערב הלמ"ס גם את מדד מחירי הדירות, אינדקס המבוסס על מחירי דירות חדשות וישנות שהינו נפרד מסעיף הדיור במדד המחירים לצרכן (המבוסס על מחירי שכירות). מדד מחירי הדירות לחודש מארס עלה בשיעור מזערי של 0.3%. זאת, לאחר עלייה של 0.1% בחודש פברואר.