אל תצפו לתנודתיות מחירים גבוהה בשוק הנדל"ן - זו המסקנה המרכזית של הרצל חבס, יו"ר קבוצת חבס ודורון אביב, יו"ר קבוצת אביב, שהתראיינו בתוכנית מיוחדת ל"גלובס TV".
בעוד מנהלים מובילים בענף מעריכים מחד שהשנה הקרובה טומנת בחובה ירידות מחירים לא מבוטלות, ומאידך מזהירים בהתאחדות הקבלנים כי בהיעדר ידניים עובדות ואשראי בנקאי נראה דווקא עליות נוספות של כ-6-8% בשוק, מנסים חבס ואביב להרגיע את הרוחות.
"החשש הוא לא כל כך מירידת מחירים, כי אני לא חושב שזה מה שלפנינו", אמר אביב. "אני לא צופה כאן דרמות גדולות ואגב לא יקרה שום אסון, לא ליזמים ולא למחזיקי הדירות - בין אם תהיינה סטיות במחירי הדירות של אחוזים בודדים, ובין אם יהיה מדובר בסטיות של כ-10% ו-15%".
חבס אמנם סבור גם הוא כי "אנו לא חוזים דרמות גדולות בענף, בסופו של דבר הכלכלה מנצחת ולא הדיבורים", אולם מזהיר מהאטה משמעותית בהיקף העסקאות והאשראי של מהבנקים.
"יש ירידה משמעותית בהיקף העסקאות - וכשלא נעשות עסקאות, מטבע הדברים גם לא תהיינה הזדמנויות להתחיל פרויקטים בזמן. כרגע אנחנו חושבים שיש לנו הזדמנויות טובות יותר במקומות רחוקים יותר", ציין. "כיום, אתה יודע שכאשר אתה ניגש לבנק, לא בטוח שהוא ישמח לתת לך את המימון".
"גם במגדלי YOU בתל אביב ישנם אנשים שרכשו דירה, אמנם לא גדולה, בתחילת הדרך בפחות מ-400 אלף דולר", המשיך חבס. "לא צריך להיות מיליונר גדול בשביל להשתכן בבניין מאוד מפואר".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
