קבוצת עזריאלי מדווחת היום (ה') על רכישת מבנה משרדים בצפון קרוליינה, ארה"ב תמורת 245 מיליון דולר. הנכס ממוקם בעיר שארלוט, והוא בנוי בשטח כולל של כ-91 אלף מ"ר עם כ-1,100 מקומות חניה מקורים.
עזריאלי מעדכנת עוד כי השוכר העיקרי בנכס (70%) הוא הבנק האמריקני וולס פארגו, המחזיק בחוזה שכירות ארוך טווח עד 2021 עם אופציה להארכה ל-10 שנים נוספות. החוזה מול וולס פארגו כולל מנגנון לעלייה חד פעמית בדמי השכירות (20%) במהלך תקופת השכירות. שיעור התפוסה הנוכחי גבוה ועומד על 97.7%.
התשואה על הנכס עומדת על 7.5% עם דמי שכירות שנתיים של 18.5 מיליון דולר.
עזריאלי מנהלת מגעים עם גורמים מממנים זרים להעמדת אשראי בגובה של 160 מיליון דולר, המהווים כ-65% מהתמורה החוזית. היתרה תמומן ממקורות עצמיים.
מנכ"ל הקבוצה שלמה שרף אמר כי "בנוסף לתנופת הייזום וההשקעות בישראל בהיקף של 3.2 מיליארד שקל, היקף שהוא חסר תקדים בענף, העסקה מהווה ניצול הזדמנות יוצאת דופן הבאה לידי ביטוי בתשואה, באזור יציב עם שוכר בעל מקדם ביטחון גבוה ביותר".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
