האם הורדות הריבית של בנק ישראל שוב מנפחות את מחירי הדירות? נתונים מלאים שפרסם היום (ג') בנק ישראל על שוק המשכנתאות בחודש מאי מעידים על התעוררות בשוק, בדמות עלייה בהיקף המשכנתאות שנטלו רוכשי הדירות בחודש שעבר, מינופים גבוהים וחזרה של המשקיעים לשוק.
35% - זהו שיעור הזינוק של היקף המשכנתאות בחודש מאי. סך המשכנתאות הסתכם ב-4.1 מיליארד שקל, לעומת 3.02 מיליארד שקל באפריל. 6,929 משכנתאות ניטלו במאי לעומת 5,250 באפריל, כך שגובה משכנתא ממוצע עלה ל-592 אלף שקל מ-576 אלף שקל.
29% - זהו הזינוק שנרשם בסך המשכנתאות שלקחו משקיעים בחודש מאי. בסך הכל נטלו משקיעים 868 משכנתאות ב-532 מיליון שקל, לעומת 708 משכנתאות ב-411 מיליון שקל בחודש אפריל. סך המשכנתאות שנטלו משקיעי במאי עלה לשיא של שנה.
חזרתם של המשקיעים לשוק מגיעה על רקע הורדות ריבית בנק ישראל. אתמול הוריד הבנק את הריבית ב-0.25% ל-2.25%, כאשר בנק ישראל השלים הורדה כוללת של 1% בריבית מאז ספטמבר. הורדות הריבית מוזילות את המשכנתאות ודוחפות משקיעים לשוק הנדל"ן, בייחוד בתקופה בה שוקי המניות סוערים ותנודתיים והתשואות באפיקים הסולידיים כמו פיקדונות ואג"ח ממשלתיות נמוכות למדי.
1.675 מיליארד שקל - זהו סך המשכנתאות שניטלו בשיעורי מימון של מעל 60% מערך הדירה. במילים אחרות, מדובר ב-40% מסך המשכנתאות, בדומה לחודש אפריל (42%). בשיעורי המימון הגבוהים במיוחד נרשמו עליות ניכרות. כך, למשל, משכנתאות ב-98 מיליון שקל נלקחו בשיעור מימון של מעל 90% מערך הדירה, זינוק של 24% בהשוואה לאפריל. משכנתאות בשיעורי מימון של 75%-90% נלקחו בהיקף של 155 מיליון שקל במאי, עלייה של 22% לעומת אפריל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
