כלל ביטוח מרחיבה את פורטפוליו הנדל"ן שלה: רוכשת 3.5% ממניות חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז תמורת 34 מיליון שקל ועולה לאחזקה של כ-8.5% (העסקה נעשית מכספי העמיתים). במסגרת הקצאת מניות פרטית תרכוש גם קרן השקעות זרה עוד כ-1% ובסך הכול יכנסו לבראק קפיטל 42 מיליון שקל (הכסף לא מגיע לידי בעלי המניות שמעון וינטרוב רונן פלד ואחרים).
בראק פעילה בתחום הנדל"ן בגרמניה ומנוהלת ע"י גל טננבאום ואופיר רחמים. הנפקת המניות הנוכחית בהיקף של 4.74% תרחיב את בסיס ההון של החברה לטובת יישומה של תכנית התרחבות שהיא מתכננת (פיתוח שכונת מגורים בהיקף של כ-1,000 יח"ד ופארק משרדים בהיקף של כ-124 אלף מ"ר בגרמניה). המשקיע הזר, הינו שותף מיעוט של בראק במספר נכסים בגרמניה.
העסקה מבוצעת לפי מחיר של 152 שקל למניה, הנחה של 4% ממחיר המניה בבורסה. מחיר המניה הנוכחי משקף לחברה שווי של כ-930 מיליון שקל, הקרוב להונה העצמי. המניות הנרכשות חסומות לחצי שנה כך שהמהלך מעיד על הבעת אמון בחברה. לאחרונה נכנסה מניית בראק למדד ת"א 100.
בנוסף, אישר דירקטוריון בראק ביצוע הנפקה פרטית נוספת בהיקף של עד כ-17 מיליון שקל למשקיעים נוספים, בתנאים הזהים לתנאי ההקצאה הפרטית, ושבמידה ותתבצע היא תושלם תוך חודש.
השבוע דיווחה בראק כי בתוך כחודשיים, מאז החלה בפעילות השיווק והמכירות במסגרת שלב א' לפרויקט הדגל שלה "Grafental" בדיסלדורף הנבנה על שטח של 150 דונם, נחתמו 26 חוזי רכישה תמורת כ-52 מיליון שקל. בנוסף, לחברה 36 נכסים מניבים על שטח בהיקף כולל של כ-565 אלף מ"ר.
אנליסט הנדל"ן של אקסלנס ברוקראז' אמיר ארד, התחיל לסקר את מניית בראק בתשואת שוק. עם מחיר יעד של 161 שקל (קרוב למחיר השוק). "על אף שאנו מעריכים את פיזור הסיכונים ותמהיל הנכסים של החברה, רמת השמרנות, מטבע הדברים, מצמצמת את האפשרות הגלומה לאפסייד משמעותי על תמחור המנייה הנוכחי בטווח הקצר. המודל העסקי של החברה מבוסס על פורטפוליו נכסים מניב בעל שתי זרועות - נדל"ן מניב למסחר ונדל"ן מניב למגורים. פעילותה היזמית של החברה מהווה מקור אפסייד כמעט יחיד בחברה".
תיק הנדל"ן של כלל ביטוח נרכש ברובו בשנים 2005-2012 עד לסך כ-3.5 מיליארד שקל והוא מהווה רק כ-3% מהפורטפוליו. התיק מניב בשנים האחרונות כ-8% תשואה שנתית נטו, בתוספת רווחי הון בהיקף כ-425 מיליון שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
