משרד הביטחון יפנה את הבסיס בתל ברוך עד סוף השנה

משרד הביטחון יפנה את הבסיס הצבאי בגבעת האנטנות בתל ברוך בת"א עד סוף 2012, ובכך יתפנה שטח מהיקרים בעיר, בבעלות 400 אנשים פרטיים, באזור "הגוש הקטן" שנכלל בתוכנית 3700 בצפון-מערב תל אביב, שכוללת 12,800 דירות ושאושרה למתן תוקף בשבוע שעבר.

היועץ המשפטי למערכת הביטחון כתב במכתב שנשלח בימים האחרונים לוועדה המייעצת לשר האוצר לפי פקודת הקרקעות, כי לאחר עבודת מטה שנערכה בחודשים האחרונים החליט משרד הביטחון לפנות את מחנה תל ברוך עד סוף 2012, ולכן ניתן לקצר את תקופת הפקעת הקרקע באופן משמעותי.

מהמכתב עולה שהקרקע שתתפנה היא בשטח של כמעט 3 דונם. "התכנון הוא לפנות את המחנה עד סוף 2012", צויין במכתב, "עם זאת, הליך פינוי המחנה כרוך בקבלת אישורים סטטוטוריים שונים, שאינם תלויים רק במשרד הביטחון, ועל כן ייתכן שיידרשו למשרד מספר חודשים נוספים עד לסיום הפינוי".

עוד נכתב כי משרד הביטחון מבקש בשלב זה "לאשר את ההפקעה עד ליום 30 ביוני 2013, כאשר בהתאם להתקדמות הפינוי בחודשים הקרובים יעדכן המשרד את הוועדה במועד המדויק בו יפונה המחנה".

משרד הביטחון התבקש כבר בינואר השנה, בהחלטת בית משפט השלום בת"א, לפנות את הבסיס הצבאי בתוך שנה. זאת במסגרת דיון בתביעה שהגישו מאות בעלי קרקעות פרטיים נגד משרד הביטחון בגין פלישה לקרקע פרטית.

השטח ממוקם על גבעת החולות הצפונית לתל ברוך ושדה דב ודרומית לפרויקט המגורים סי אנד סאן. השטח נכלל בתוכנית 3700 המיועדת לבנייה למגורים, והוא בבעלות כ-400 איש. במשך השנים הפקיע משרד הביטחון את הקרקע לטובת סלילת כביש גישה לבסיס, הקמת אנטנות ומגרש חנייה.

כבר בשנות ה-90 הגישו בעלי הקרקעות תביעה לסילוק יד נגד המדינה, וזו נידונה במשך שנים בבתי המשפט, עד שב-2005 הושגה פשרה בין הצדדים, במסגרתה הוסכם שמשרד הביטחון ישלם דמי שימוש בשווי 60% משווי הקרקע עד 2007. אלא שאז צצו חילוקי דעות בין הצדדים בדבר חישוב דמי השימוש.

לדברי עו"ד מרים דונין, המייצגת מאות בעלי קרקעות במתחם הגוש הקטן שבו ממוקם הבסיס, "הובלתי הליך משפטי נגד משרד הביטחון הן לפינוי המקום והן לתשלום דמי שימוש עבור השטח, שחלק ממנו הופקע ולחלק אחר המדינה פלשה. ההליך הסתיים בינואר 2012 בזכייה של בעלי הקרקעות, כאשר ביהמ"ש הורה על פינוי ונתן למשרד הביטחון ארכה של שנה.

"כמו כן חויב משרד הביטחון בפיצוי לבעלי הקרקעות במאות אלפי שקלים עבור השימוש לאורך השנים. למרות זאת, פנה משרד הביטחון לשר האוצר בבקשה להפקיע את השטח עד 2017 ולזה אני התנגדתי. הם הבינו שלא יוכלו להמשיך להחזיק בשטח ואני שמחה שהם הפנימו שרק סילוק יד מהמקום יספק את בעלי הקרקעות. מדובר בקרקע היקרה ביותר בת"א שתחזור לבעליה. זו קרקע שכלולה בתוכנית 3700 וכעת יוסרו המגבלות שחלו על המקום בשל האנטנות".

עו"ד שמואל שוב, שותף מנהל במשרד שוב ושות' המייצג בעלי זכויות בתחום המחנה שיפונה ובעלי קרקעות במתחם תוכנית תא 3700 שאושרה לאחרונה, מציין כי פינוי המחנה הוא השג חשוב שישפיע על קידום התוכנית: "פינוי המחנה יסייע בקידום התוכנית כולה ובעלי הקרקעות יקבלו דמי שימוש עד יום הפינוי שיבואו לידי ביטוי בקבלת אחוזים מהקרקע. בעלי הקרקעות המיוצגים על ידי המשרד בכל מתחם התוכנית מתארגנים כיום לקידום משותף של התוכניות המפורטות מה שיוביל לזרוז ההליכים בדרך לבנייה במתחם".