כבר הבנו שהתייאשנו. קרוב ל-6 מיליארד שקל הלוואות משכנתא באוגוסט האחרון מוכיחים שהישראלים נמצאים עמוק בשוק המגורים, ולא מאמינים שמשהו עומד להשתנות. אבל איך בכל זאת קונים דירות במחירים של היום? מי מסוגל להביא הון עצמי של 500-700 אלף שקל, כדי לקנות דירה פריפריאלית שעולה 1.5 מיליון שקל?
אז זהו, שכדאי לשים את הדברים בפרופורציה. למרות הכותרות על דירות חדשות שנמכרות במיליון וחצי שקל ביבנה או בנתניה, ועל דירות במחירים הגבוהים פי שניים קרוב יותר למרכז הארץ, מדובר כנראה ברעש שרק מושך את המחיר הממוצע למעלה, ומעוות את התמונה.
על פי נתוני האוצר, המחיר החציוני של דירה חדשה שקנו זוגות צעירים ברבעון השני עמד על פחות מ-885 אלף שקל. כלומר, מחצית מעסקאות הרכישה של דירה ראשונה בישראל - כמה עשרות אלפים בשנה - היו לכל היותר ב-885 אלף שקל.
לא זול, אבל גם לא המספרים הפנטסטיים שנזרקים לחלל האוויר. 500 אלף שקל משכנתא (56% מדירה של 885 אלף), ל-25 שנה, בריבית של 3%-4%, פירושם החזר של פחות מ-3,000 שקל בחודש.
נכון שלא מדובר בדירות חדשות, ולא בלב אזורי הביקוש, וכנראה גם אין בהן מרפסת, חניה או מעלית. אבל הי, זו דירה משלהם.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
