חברת אי.די.בי.אחזקות שבשליטת נוחי דנקנר מדווחת הבוקר (א') לבורסה כי המלווים בהלוואה שמימנה חלקית את רכישת הקרקע של פרויקט הפלאזה בלאס וגאס טוענים כי קיימת הפרה נמשכת של ההסכם עקב אי פירעון יתרת ההלוואה למלווים. בפרויקט שותפה גם חברת אלעד של יצחק תשובה.
ההלוואה בגובה של 620 מיליון דולר אמורה היתה להיפרע בתחילה עד 9 באוגוסט, ונדחתה ע"י יצחק תשובה ונוחי דנקנר עד 9 באוקטובר, ועדיין לא נפרעה. המלווים מסרו לאי.די.בי כי הקרן והריבית של ההלוואה עומדת כעת לפירעון בהתאם להסכם. יחד עם זאת, המלווים והשותפות בפרויקט ממשיכים לנהל משא ומתן על מנת להגיע להסכמות להארכת מועד פירעונה או הפחתת סכומה של ההלוואה.
לפני חמש שנים רכשו במשותף תשובה ודנקנר קרקע בשטח של כ-140 דונם ב"סטריפ" של עיר ההימורים תמורת סכום עתק של 1.24 מיליארד דולר. מחצית מהתמורה הגיעה מהון עצמי שנראה כעת שרובו ירד לטמיון ומחצית מהלוואה מקונסורציום של 13 גופים פיננסים כולל ישראלים: הראל - 50 מיליון דולר, הפועלים - 25 מיליון דולר ומזרחי-טפחות - 25 מיליון דולר.
ההלוואה בנויה משתי שכבות: הראשונה - בגובה של 445 מיליון דולר בריבית של ליבור 2.75% והשנייה - בגובה 175 מיליון דולר בריבית של ליבור 4%. מדובר בהלוואה לרכישת הקרקע ולא לבניית הפרויקט בהשקעה נוספת של 7-5 מיליארד דולר.
תשובה ודנקנר הציגו את הארכת ההלוואה כהישג והבעת אמון מצד המלווים, אלא ש"גלובס" חשף בזמנו שהארכת ההלוואה עלתה להם 100 מיליון דולר לצורך הבטחת תשלומי ריבית. הגרייס שניתן לצמד היזמים כלל גם ויתור על עמידה בהתניות פיננסיות לרבות שווי הקרקע שהלך ופחת משמעותית. המלווים התחייבו להימנע מנקיטת סעדים בקשר לאי פירעון ההלוואה וקבוצת אי.די.בי וקבוצת אלעד גרופ (כל צד מחזיק 50% בפרויקט) התחייבו להפקיד בתמורה 2.1 מיליון דולר בחשבון הוצאות של חברת הפרויקט ועוד 2.5 מיליון דולר לטובת המלווים.
ההלוואה מובטחת בשעבוד מדרגה ראשונה על הקרקע (הלוואת נון-ריקורס) ובנוסף העמידו תשובה ודנקנר ערבות לנזקי המלווים בגין הפרות מסוימות של הסכם ההלוואה לתשלום יתרת החוב. דנקנר רכש את הקרקע באמצעות חברות ציבוריות שבשליטתו, אך הן לא פירטו מה הן אותן ערבויות.
התוכנית המקורית הייתה להקים על חורבות מלון "ניו-פרונטיר" (שבזחיחות רבה השניים מיהרו להרוס) קומפלקס של מלון, קזינו, מגורים, מסחר ואולם כנסים. אלא שמשבר הנדל"ן שפרץ בארה"ב, ושפגע במיוחד במדינה נבאדה, שיבש להם את התוכניות הגרנדיוזיות ובשנת 2011 הם החלו לנהל מו"מ להסדר חוב.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
