הלמ"ס: עלייה של 16.7% במחיר הדירות הקטנות באזור חיפה

מחירי הדירות הממוצעים בישראל נותרו כמעט ללא שינוי ברבעון השלישי של 2012 לעומת הרבעון הקודם עם עלייה מזערית 0.17%. כך עולה מסקר דירות בבעלות הדיירים שמפרסמת הערב (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. על פי הנתונים, מחיר ממוצע של דירה בישראל עמד ברבעון זה על 1.132 מיליון שקל, וזאת לעומת 1.13 מיליון שקל ברבעון הקודם ו-1.109 ברבעון הראשון של 2012. גם רבעון זה, בדומה לרבעון הקודם מתאפיין במגמה מעורבת בכל הקשור לשונות המחירי הדירות. שיוני משמעותי במחיר נרשם במחירים הממוצעים של הדירות הקטנות באזור חיפה והשרון.

את מחיר הדירה הממוצע הגבוה ביותר בישראל ברבעון השלישי של 2012 נמצא באזור תל אביב והוא עומד על 3.533 מיליון שקל לדירות הגדולות בנות 4.5-5 חדרים. מדובר בעלייה של 4.6% מהמחיר הממוצע של סוג דירה זה ברבעון הקודם.

בקצה השני של הטבלה, ניתן למצוא את אזור הצפון שם ממוקמת הדירה עם המחיר הממוצע הנמוך ביותר שעומד על כ-330 אלף שקל. מדובר במחיר ממוצע של דירות קטנות בנות 1.5 - 2 חדרים. גם כאן נרשמה עלייה מהרבעון הקודם בשיעור 5.9%.

האזור בו זינק מחיר הדירות בצורה המשמעותית ביותר הוא אזור חיפה, שם נרשמה עלייה משמעותית של 16.7% במחיר הממוצע של דירות קטנות בנות 1.5 - 2 חדרים שעמד על כ-434 אלף שקל ברבעון השלישי לעומת כ-372 אלף שקל ברבעון הקודם. עלייה משמעותית במחיר נרשמה גם באזור השרון שם עלו מחירי הדירות הקטנות בנות 1.5 - 2 חדרים בכ-11% מרמה של 656 אלף שקל ברבעון השני לרמה של 728 אלף שקל ברבעון השלישי.

ברבעון זה לא נרשמו ירידות מחירים משמעותיות. את הירידה הגדולה ביותר ניתן למצוא באזור המרכז שם ירד המחיר הממוצע של הדירות הקטנות בנות 1.5 - 2 חדרים בכ-5% בהשוואה לרבעון הקודם.

בדומה לסקירת מחירי הדירות, גם בסקירת מחירי השכירות החודשית נרשמה עליה מינורית של 0.9% בהשוואה לרבעון הקודם.

במקביל לסקר מחירי דירות בבעלות, מתפרסם גם מדד מחירי הדירות, אינדקס המבוסס על מחירי דירות חדשות וישנות שהינו נפרד מסעיף הדיור במדד המחירים לצרכן (המבוסס על מחירי שכירות). מדד מחירי הדירות לחודש ספטמבר עלה בשיעור של 0.5% זאת, לאחר עלייה של 0.6% בחודש אוגוסט.