חברת נכסים ובנין מקבוצת אי.די.בי דיווחה היום (ה') על הפסד גדול ברבעון השלישי של השנה, על רקע הפחתות של פרויקטים בלאס-וגאס שביצעה החברה (בעיקר פרוייקט ה"פלאזה").
ההפסד הנקי ברבעון השלישי של 2012 הסתכם בכ-234 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-425 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד ברבעון נבע בעיקר מהפחתות בסך כ- 227 מיליון שקל שנרשמו בפרויקטים בלאס-וגאס וכן מהוצאות מימון שנרשמו בדוחות של החברות המוחזקות בגין הלוואות שקיבלו מהחברה.
נציין כי ברבעון השלישי של 2011 נכללו בסעיף זה הפחתות בסך כ-390 מיליון שקל בפרויקטים בלאס-וגאס, מזה 279 מיליון שקל בפרויקט הפלאזה.
בסעיפים השוטפים רושמת נכסים ובנין שיפור. הכנסות החברה מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון בכ-195 מיליון שקל לעומת כ-136 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מנכסים שנרכשו או אוכלסו במהלך 2011, בעיקר יתרת הזכויות (50%) בבניין HSBC בניו-יורק, בניין ברני'ס בשיקגו והמבנה המרכזי בפארק הרצליה צפון.
כמו-כן בשנת 2011 רשומה ההשקעה בבניין HSBC בניו-יורק על בסיס שיטת השווי המאזני, בעוד שבשנת 2012 הפרויקט מאוחד במלואו בדוחות של החברה (בעקבות רכישת הבעלות המלאה בו ברבעון הרביעי של 2011). הכנסות החברה מהשכרת נכסים בתשעת החודשים הראשונים של 2011, כולל חלקה בבנין HSBC על בסיס איחוד יחסי, מסתכמות בכ-475 מיליון שקל (כ-161 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2011).
ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של 2012 בכ- 363 מיליון שקל לעומת כ-170 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות אלה הסתכמו ברבעון השלישי בכ-93 מיליון שקל לעומת כ-44 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. רישום ההכנסות הנ"ל על-פי IFRS מושפע מקצב ועיתוי איכלוס הדירות.
EBITDA (רווח נקי לפני מיסים על הכנסה, הוצאות מימון, פחת, הפחתות, שערוכים וחלק החברה ברווחי חברות מוחזקות) של החברה הסתכם בכ-506 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2012 לעומת כ-327 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה- EBITDA ברבעון השלישי של 2012 הסתכם בכ-185 מיליון שקל לעומת כ-107 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2011.
יתרות מזומנים בהיקף של 2.4 מיליארד שקל
סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובניין, מסרה: הקבוצה ממשיכה להציג גידול בכל הפרמטרים התפעוליים בין היתר, נתוני ה-EBITDA הכוללים את מכלול הפעילות של הקבוצה בהיקף של 506 מיליון שקל לתשעת החודשים לעומת 327 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. לקבוצה יתרות מזומנים בהיקף של 2.4 מיליארד שקל וביחד עם תזרים המזומנים מפעילות שוטפת אותו היא יוצרת היא תמשיך לפתח את פעילות הליבה העסקית שלה, הנכסים המניבים, תוך שמירה על חוסנה הפיננסי.
"הרחבת פעילות הליבה מתבצעת בצמיחה טבעית מתמדת ע"י בניית פרוייקטים על קרקעות שבבעלותה והן באמצעות איתור הזדמנויות עסקיות חדשות. לקבוצה שני פרוייקטים גדולים בעיר באר שבע הנמצאים בבנייה ובתכנון שחשיבותם מתעצמת בימים אלה. הראשון, פרוייקט פארק הייטק שבניית הבניין הראשון בעיצומה והשני מרכז בילוי ומסחר שנמצא בתכנון מתקדם. ביוני 2012 השלימה הקבוצה מימון מחדש בגובה של 400 מיליון דולר למגדל HSBC בניו יורק, דבר המעיד על השבחה משמעותית שבוצעה בבניין".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
