מתמודדי מכרז המשתלה: פרץ, גינדי, אפריקה וקבוצות רכישה

למרות ההצהרות שרוב הניגשים יהיו דווקא קבוצות רכישה, נראה כי היזמים לא מיהרו לוותר על מכרז המשתלה. אתמול (א') הוגשו 7 הצעות לתיבת המכרזים. בצד קבוצת הרכישה שאורגנה בידי קבוצת הורוביץ של חני הורוביץ וקבוצת לב העיר של יניב ויובל רוזיו ומוריס גורקן, הוגשו הצעות נוספות מצד גינדי החזקות, פרץ בוני הנגב ואפריקה ישראל - כך נודע ל"גלובס".

חברת איילה אגם של ג'קי סויסה ואיתן לוי, שארגנה קבוצת רכישה למכרז ואף ניהלה מאבק משפטי כנגד עורכות המכרז, לא הגישה הצעה.

המתחם ממוקם בצפון מזרח תל אביב ומשלים שכונה קיימת. ל"גלובס" נודע כי קבוצות הרכישה הגישו הצעות למתחמים בודדים קטנים ואילו יזמי הנדל"ן הגישו הצעות למתחמים הגדולים. גינדי החזקות הגישה הצעות ל-3 מתוך 6 המתחמים, כ-250 יחידות דיור, ואפריקה מגורים כנראה הגישה את ההצעה לשטח הגדול ביותר במתחם. עוד נודע כי ההצעות שהוגשו קרובות מאוד למחיר המינימום שקבע המינהל.

מכרז המשתלה כולל 7 מתחמים שונים המאפשרים 452 יחידות דיור. הגדול ביותר מאפשר בנייה של 112 יחידות דיור והקטן ביותר מאפשר בניית 28 יחידות דיור. מחירי המינימום שפרסם המינהל עומדים על ממוצע של כ-930 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור, לא כולל פיתוח ולא כולל מע"מ. בצירוף דמי הפיתוח עומד מחיר המינימום על 1-1.15 מיליון שקל לקרקע ליחידת דיור.

מחירי המינימום הגבוהים עוררו סערה בקרב היזמים וקבוצות הרכישה שטענו שמדובר במחירים גבוהים מדי שאינם תואמים להצהרות המינהל בנוגע לשינוי המדיניות בכל הנוגע לשיווק הקרקע לאחר מסקנות ועדת טרכטנברג.

התוכנית המקורית לשכונה אושרה ב-1993 וכללה 1,196 יחידות דיור בסך הכול. מאוחר יותר עודכנה התוכנית והוספו 246 יחידות דיור בחלקה הצפון מזרחי.