מחירי הדירות עלו - ונוטלי המשכנתאות הגדילו את המינוף בדרך לדירה. מנתונים שפרסם היום (ה') בנק ישראל עולה כי בדצמבר 2012 נרשם זינוק של כ-45% בהיקף המשכנתאות שנלקחו בשיעור מימון של 60% ומעלה מערך הנכס (LTV), בהשוואה לדצמבר 2011.
בחודש דצמבר ניטלו משכנתאות ב-4.66 מיליארד שקל למימון רכישות של דירות, לעומת 4.1 מיליארד שקל בנובמבר ו-3.2 מיליארד שקל בדצמבר 2011. מתוך היקף זה, סך המשכנתאות שניטלו לרכישת דירה במימון של 60% ומעלה מערך הדירה הסתכם ב-1.87 מיליארד שקל לעומת 1.74 מיליארד ש' בנובמבר ו-1.28 מיליארד שקל בדצמבר 2011.
יש לציין כי לפי נתוני בנק ישראל, הגובה הממוצע של משכנתא נותר בדצמבר על 586 אלף שקל, בדומה לנובמבר, וכמו כן נרשמה ירידה בשיעור המשכנתאות הממונפות מרמה של 42.5% בנובמבר ל-40% בדצמבר. בדצמבר 2011 עמד שיעור המשכנתאות הממונפות על 40% גם כן.
למרות זאת, קשה להתעלם מהגידול במינוף שנוטלים על עצמם משקי הבית על רקע המשך הגידול בהיקפי המשכנתאות. עיקר הגידול במשכנתאות הממונפות טמון בקרב רוכשי דירות במחירים של 800 אלף שקל על 2 מיליון שקל: אם בדצמבר 2011 הסתכם סך זה ב-787 מיליון שקל, הרי שכעבור שנה תפח הסכום ל-1.25 מיליארד שקל. במילים אחרות, זינוק של 59% תוך שנה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
