ריט 1, קרן השקעות בנדל"ן, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לשנת 2012: ההכנסות מדמי שכירות, נטו (NOI ) של החברה לשנת 2012 הסתכמו בכ-149.2 מיליון שקל, זאת לעומת כ-126.6 מיליון שקל בשנת 2011, המהווים גידול של כ-18%.
ה-NOI מנכסים זהים עלה אף הוא ביחס לתקופה המקבילה אשתקד בכ-3.2%. אומדן ה-NOI של ריט 1 לשנת 2013 עומד על 171-173 מיליון שקל. אומדן זה כולל בתוכו גם את ההכנסות הצפויות מקניון דיזינגוף סנטר ומקניון שמונה סנטר.
הרווח הנקי לשנת 2012 הסתכם בכ-92.4 מיליון שקל, קיטון של כ-8% ביחס ל 2011 הנובע בעקבות הירידה ברווחי השערוך אל מול עלייה משמעותית ברווחים השוטפים. ה-FFO הריאלי שרשמה ריט 1 בשנת 2012 מסתכם בכ-82.8 מיליון שקל (0.85 שקל למניה), סכום המהווה גידול של כ-20% בהשוואה ל-FFO הריאלי בשנת 2011 ושהסתכם בכ-69.1 מיליון שקל (0.76 שקל למניה). ה-FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים (או הפסדים) ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים. ה-FFO מייצג את התזרים הנקי לאחר כל ההוצאות שנותר בידי המשקיעים בחברה.
כחלק ממדיניותה, ריט 1 מחלקת דיבידנד רבעוני שוטף למשקיעיה. ב-2012 הסתכם הדיבידנד השנתי בכ-49.5 מיליון שקל ובסך הכל שילמה החברה, מיום הקמתה לפני כשש שנים, כ-210 מיליון שקל למשקיעים. בשנת 2013 צפוי אף הדיבידנד לצמוח בלמעלה מ-10 מיליון שקל, כאשר החברה הכריזה על דיבידנד מינימאלי של כ-60 מיליון שקל (48 אג' למניה), המשקף תשואה של כ-6.3% (בהתאם למחיר המניה הנוכחי).
במהלך שנת 2012 הגדילה ריט 1 את תיק הנכסים שלה ונכון לסוף 2012 עמד על כ-2.2 מיליארד שקל. גידול זה משקף רכישות נדל"ן מניב בכ-300 מיליון שקל בשנת 2012. נכסי החברה מאופיינים בשיעורי תפוסה יציבים וגבוהים. לחברה 23 נכסים מניבים עם שיעור תפוסה של 97-98% במהלך שנת 2012.
תחשיב שיעור התשואה המשוקלל של ריט 1 הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה עומד על 8%. התחשיב מבוסס על הנדל"ן להשקעה המתייחס לשטחים להשכרה (2.08 מיליארד שקל) ול-NOI השנתי הנגזר מתוצאות הרבעון הרביעי ושמוערך בכ-165.6 מיליון שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
