חברת אזורים דיווחה הבוקר (ב') על תוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון הרביעי של 2012, וכן לסיכום השנה כולה.
החברה סיכמה את שנת 2012 עם צמיחה של כ- 10% בהכנסות, לכ-801 מיליון שקל, ממחזורי המכירות הגבוהים בתחום נדל"ן למגורים בישראל. הצמיחה בהכנסות נובעת מאסטרטגיה הכוללת, של התמקדות בנדל"ן למגורים בישראל, וכן מימוש מוצלח לנכסים נוספים, כחלק מתהליך חיזוק המבנה הפיננסי של החברה.
בנוסף, חלה עלייה בהכנסות החברה, כתוצאה מעליה בהיקף מסירת הדירות ועליה במחיר הממוצע לדירה.
השנה אוכלסו פרויקטים של אזורים בעיקר בפרויקט שער הים בראשל"צ, פרויקט מגדלי נאמן בת"א, קריית-אונו, רחובות, אשקלון ועיר ימים בנתניה.
ברבעון הרביעי דיווחה החברה על עליה של 140% בהכנסות לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ובסה"כ על רווח נקי של כ-5 מיליון שקל.
אזורים מדווחת על הכנסות ממכירת הדירות רק בעת מסירתן ללקוח. דירות נמסרות ללקוחות עם סיום בנייתן, בדרך כלל כ- 3-2 שנים לאחר מכירתן. על כן, המחיר הממוצע לדירה המדווח מהווה אינדיקציה למחירי השוק כפי שהיו בעת מכירתן, ולא מהווה אינדיקציה בהכרח למחירים כיום.
וכך, במהלך 2012 מכרה אזורים 554 יחידות דיור, עלייה של 6% לעומת שנת 2011. כמו כן, עמד המחיר הממוצע לדירה על 1.37 מיליון שקל, עלייה של 22% לעומת מחיר ממוצע של 1.12 מיליון שקל בשנת 2011.
נכון לסוף שנת 2012 מצויות כ-2,300 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן כאמור נמכרו 554 יחידות דיור כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 759 מיליון שקל (חלק החברה). בתקופה המקבילה אשתקד היו 1,900 יחידות דיור בביצוע ובשיווק.
הרווח התפעולי של אזורים הסתכם בשנת 2012 בכ-186 מיליון שקל. בשנת 2012 רשמה החברה הכנסות משערוך נדל"ן להשקעה בסך של 35 מיליון שקל לעומת כ-148 מיליון שקל בשנת 2011. הגידול ברווח התפעולי בנטרול שיערוך נדל"ן להשקעה מסתכם בכ-50%, ובשקלול הכנסה זו, קיימת ירידה של כ-25% ברווח התפעולי השנתי.
ברבעון הרביעי של 2012 עלה הרווח התפעולי ב-38% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכם בהיקף של 47 מיליון שקל.
בסוף שנת 2012 רכשה אזורים את אחזקות קבוצת מגדל (9%) במניות החברות הבנות א.ח.ל.ר (שיכון ופיתוח) ואזורים בניין (העסקה הושלמה בפברואר 2013). הסכם זה הוא במסגרת הרה-ארגון הפנימי בחברה, שהביא לפישוט מבנה החברה וריכוז פעילות המגורים.
העסקה מביאה להגדלת שיעור ההחזקה האפקטיבי של אזורים בנכסי הנדל"ן המרכזיים בישראל באופן משמעותי ומתבקש. בהתאם לעסקה נרשמה ההתחייבות למגדל בספרי החברה בסכום של 136.6 מיליון שקל כאשר ברבעון השלישי לשנת 2012 עמד שווי ההתחייבות על כ- 113 מיליון שקל בלבד. עסקה זו הגדילה בכ-23 מיליון שקל את הוצאות המימון לכ-113 מיליון שקל, (לעומת 119 מילין שקל ב-2011), ובכך הביאה להקטנה בסכום זהה של הרווח הנקי הכולל.
בשורה התחתונה דיווחה החברה על רווח נקי של 50 מיליון שקל, עם מחזורי מכירות מהגבוהים בתחום נדל"ן למגורים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
