חברות הנדל"ן הישראליות דיווחו היום (ה') על כמה עסקאות בחו"ל. מבני תעשיה מקבוצת אליעזר פישמן עדכנה על השלמת מכירה של 18% מזכויותיה בנכס בתאילנד לשותף המקומי שלה שם, תמורת כ-115 מיליון שקל. עסקה זו תניב לחברה רווח ברוטו של כ-50 מיליון שקל ותזרים מזומנים של כ-115 מיליון שקל.
כעת מחזיקה מבני תעשיה ב-32% מהפרויקט, הכולל גורד שחקים של 77 קומות שבו יהיו כ-200 דירות יוקרה ובית מלון, וכן שטחי מסחר של כ-15 אלף מ"ר. הקמת הפרויקט נמצאת בשלבי סיום.
כמו כן עדכנה מבני תעשיה על השלמת מכירת קניון מריוול באוטווה שבקנדה, תמורת כ-140 מיליון שקל, בעסקה שתניב לה תזרים פנוי לפני מס והוצאות מכירה של כ-50 מיליון שקל.
בראק קפיטל תרכוש פרויקט ב-14 מ' אירו
עוד בצד המממש, חברת סאמיט של זוהר לוי עדכנה כי היא מנהלת מו"מ למכירת נכס תמורת כ-160 מיליון שקל. בסאמיט לא פירטו לגבי הנכס הנמכר, שמוחזק באמצעות חברה נכדה, אולם צופים לרשום מהמימוש רווח של כ-35 מיליון שקל ועודף תזרימי של כ-52 מיליון שקל. לפני שבועות מספר השלימה סאמיט מכירת בניין משרדים ומסחר בפרנקפורט וקרקע סמוכה, תמורת כ-11 מיליון אירו.
סאמיט עדכנה באחרונה על כוונתה להנפיק סדרת אג"ח חדשה. לפי הערכות היקפה יהיה עשרות מיליוני שקלים. לפני כחצי שנה השלימה סאמיט גיוס אג"ח של כ-180 מיליון שקל, וכיום יש לה שתי סדרות אג"ח בהיקף כולל של כ-260 מיליון שקל, שנסחרות בתשואות של 5%-6%.
עוד בגרמניה, בראק קפיטל אנ.וי של שמעון וינטרוב ורונן פלד חתמה על הסכם לרכישת פרויקט של כ-300 יחידות דיור, תמורת 14 מיליון אירו (כ-67 מיליון שקל) בעיר האם (Hamm) שבמדינת North Rhine Westphalia.
דמי השכירות השנתיים מיחידות הדיור הנרכשות מגיעים לכ-6 מיליון שקל, ולצורך מימון העסקה תקבל בראק הלוואת נון ריקורס של כ-10 מיליון אירו מבנק גרמני. יתרת הסכום תמומן מהונה העצמי של בראק.
בתחילת החודש השלימה בראק עסקה לרכישת כ-1,000 יחידות דיור באותו אזור בגרמניה תמורת כ-31 מיליון אירו (כ-148 מיליון שקל), שמניבים דמי שכירות שנתיים של כ-14 מיליון שקל וששיעור התפוסה בהם עומד על כ-93%. בשבועות האחרונים בראק חתמה על הסכם למכירת חלק משלב ב' בפרויקט הקמת שכונת המגורים שלה בדיסלדורף לקרן פנסיה גרמנית, תמורת כ-30 מיליון אירו (כ-140 מיליון שקל).
*** אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס"
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
