הוועדה המקומית לתכנון ובנייה יבנה אישרה השבוע תוכנית פינוי-בינוי שמקדמת חברת אלמוג כ.ד.א.י, ברחוב החרמון 12-22 בעיר. מדובר במתחם הכולל 13 דונם, שעליו בנויים 3 בניינים טרומיים ותיקים בני 3-4 קומות, הכוללים 92 דירות בשטח ממוצע של 70 מ"ר.
על-פי התוכנית שאישרה העירייה, הבניינים הקיימים ייהרסו ובמקומם יוקמו 5 מגדלי מגורים חדשים בני 21-28 קומות הכוללים 471 דירות בנות 3-5 חדרים ו-1420 מ"ר שטחי מסחר. הפרויקט יכלול גם חניונים תת-קרקעיים שיכללו 650 חניות.
התוכנית שאושרה משקפת מקדם כלכלי של 5.1 דירות חדשות במקומה של כל דירה ישנה. על-פי התוכנית, המגדל הראשון יוקם טרם הריסת המבנים הישנים, כך שהדיירים המפונים יוכלו לעבור ישירות למגדל הראשון ללא תקופת מעבר של פינוי והמתנה עד לבניית המגדל הראשון. את התוכנית ערך משרד גוטמן אסיף אדריכלים. את הדיירים מייצג עו"ד רן דרזי ואת חברת אלמוג כ.ד.א.י עו"ד זיו כספי, ממשרד גינדי-כספי.
הועדה המקומית המליצה על הפקדת התוכנית בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה שתבחן את התוכנית. באלמוג כ.ד.א.י מסרו כי עד עתה חתומים על הסכמי מכר 91% מהדיירים, שהם 84 משפחות מתוך 92 המשפחות במתחם. הדיירים המפונים צפויים לקבל דירות חדשות בשטח ממוצע של 100 מ"ר, בפיזור שווה בין המגדלים החדשים, וכן מחסן וחניה. עוד מסרו בחברה כי מחיר דירת 4 חדרים צפוי לעמוד על 1.25 מיליון שקל, ומחיר דירת 5 חדרים על 1.45 מיליון שקל.
בחודש אפריל האחרון אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה יבנה תוכנית נוספת, שיזמה חברת גרופית נדל"ן, לפינוי-בינוי בנאות שז"ר בכניסה הצפונית לעיר. על-פי התוכנית, שהומלצה אף היא להפקדה בוועדה המחוזית, במקום 56 דירות ישנות במתחם יוקמו 286 דירות חדשות, מה שמשקף מקדם כלכלי זהה של 5.1 דירות חדשות במקומה של כל דירה ישנה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
