יום לאחר פרסום המחקר המדאיג של בנק ישראל על המינוף בשוק המשכנתאות והסיכון ללווים, התארחו אלי אביסרור, מנכ"ל חברת אביסרור, וניסים בשן, מנכ"ל חברת נווה מקבוצת נכסים ובניין, בתוכנית הנדל"ן של גלובס TV לדבר על מחירי הדירות ושוק המשכנתאות.
"בנק ישראל מפעם לפעם מוציא מחקרים כאלה ואחרים והוא נוקט בצעדים מסוימים ונכון להיום כל הצעדים הללו - מטרתם להבטיח את הביטחון של הבנקים אבל כשזה מכוון מראש לפגוע בזוגות הצעירים", אמר אביסרור. הבנק אסר משכנתא כששיעור ההחזר החודשי מהשכר גבוה ב-50%, אז מה הוא רוצה יותר מזה? מה האלטרנטיבה בדיוק? למה הוא מתכוון? הוא צריך להפעיל לחץ על האוצר ועל משרד השיכון".
- השאלה היא האם 1.5 מיליון שקל לדירה ברחובות זה לא מסמן שיש בועת מחירים.
"לא, לא. אין שום בועת מחירים בנדל"ן, אלה מחירים אמיתיים ועובדה שהביקושים הולכים וגדלים ואין שום בועה. לא רואים שום בועה".
- נסים, ושזוג צעיר יקנה דירה בנתניה... הנה אומר בנק ישראל - הוא צריך לשעבד כמעט מחצית מההכנסה שלו. משהו פה לא מסתדר.
בשן: "לא השתנה שום דבר, גם לפני 40 שנה זה היה ככה. היית צריך להביא חצי מההורים ואת המחצית השנייה לקחת משכנתא. אני לא יודע למה הנתונים החדשים האלה מפתיעים מישהו".
בשן התייחס להון העצמי שנדרשים רוכשי הדירות להעמיד בעוד שהמחקר של בנק ישראל שפורסם אתמול לא עסק בנתון זה אלא בשיעור ההחזר החודשי עבור המשכנתא מתוך סך ההכנסה הפנויה, נתון חדש שהגיע לשיא לפי בדיקת בנק ישראל, ושיעור שהוא גבוה יותר בהשוואה לארה"ב והאיחוד האירופי.
- בוא נזכור שההורים של היום כבר צריכים את הכסף בשביל זקנתם.
"אני מזכיר לך שההורים של היום יותר עשירים מההורים של אתמול, כי ההורים של היום יש להם דירה; להורים של אתמול לא הייתה דירה, כך שלהיפך, הקטע של ההון העצמי צריך להיות טוב יותר מאשר היה, היכולת להביא הון עצמי צריכה להיות יותר גדולה מאשר הייתה מלפני 20 ו-30 שנה".
צפו בתוכנית המלאה בסרטון המצורף
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
