חברת מנרב פרויקטים שבשליטת אברהם קוזניצקי, דווחה הערב (ג') כי נכנסה כשותפה בעסקת קומבינציה להקמת פרויקט מגורים ומלונאות במתחם כי"ח במרכז ירושלים. מדובר בעסקת קומבינציה שביצעה בעבר חברת פנסטון הרשומה בפנמה, כאשר מנרב נכנסה כשותפה שווה עם פנסטון בעסקת הקומבינציה.
העסקה משלבת מזומן ותמורות, ומנרב תשלם 10 מיליון שקל עבור מרכיב הקרקע. על פי תנאי העסקה, החברות יעבירו לבעלי הקרקע 27.5% מהדירות, ומהנכסים המניבים בפרויקט.
הפרויקט כולל תוכנית בנין עיר מאושרת להקמת 146 דירות מגורים, ו- 48 יחידות מלונאיות וכן קומת מסחר במגדל בן 20 קומות. בנוסף יוקם חניון ציבורי שיכלול 300 מקומות חניה. עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט הינה 226 מיליון שקל, כשחלקה של מנרב הוא 113 מיליון שקל ואילו היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט הינו כ- 266 מיליון שקל, מהם חלקה של מנרב 133 מיליון שקל.
הקרקע עליה יבנה הפרויקט ממוקמת במרכז ירושלים, בקרן הרחובות יפו וכי"ח, בסמוך לשוק מחנה יהודה ולרחוב הנביאים. מנרב מעריכה כי תקבל היתר בנייה בתוך חצי שנה, וכי הבנייה תימשך 3 שנים. הפרויקט יכלול דירות בנות 2-7 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, בשטח שינוע בין 50- 230 מ"ר. לפי ההערכה, מחירי הדירות יחלו ב-1.3 מיליון שקל לדירות 2 חדרים וב- 1.9 מיליון שקל לדירות 3 חדרים. מחיר דירת 4 חדרים מוערך ב-3 מיליון שקל.
"מדובר בפרויקט המשלב מגורים, מלונאות ומסחר שיוקם ממש במרכז העירוני המתחדש של ירושלים, בסמוך לשוק מחנה יהודה, למרכזי בילוי, תרבות וקניות". מסביר אבי ביתן, סמנכ"ל השיווק של חברת מנרב, "רחוב יפו מהווה ציר תנועה מרכזי בירושלים בו עוברת הרכבת הקלה ולצידה מדרכות רחבות להולכי רגל, ללא מעבר לתחבורה, ובסמוך למקום בו יוקם הפרויקט, קיימת תנופת בנייה המשלבת מגורים מסחר ומלונות בוטיק".
ביתן טוען בנוסף כי "אין ספק כי מיקומה האטרקטיבי של הקרקע היווה גורם מרכזי בהחלטה שלנו להיכנס כשותפים בפרויקט. לאור ההיצע הנמוך של דירות חדשות במרכז העיר, אנו מאמינים כי יהיה ביקוש רב לפרויקט, בעיקר בקרב תושבי ירושלים אשר מזהים את הפוטנציאל במיקום הפרויקט, והן בקרב תושבי חוץ שמחפשים דירות קטנות למגורי נופש או השקעה בירושלים שמהווה אבן שואבת ליהדות התפוצות".
בכוונת מנרב להתקשר בהסכם ליווי בנקאי לצורך מימון הקמת הפרויקט, בנוסף להון העצמי שתעמיד לצורך ביצוע הפרויקט.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
