ביהמ"ש אישר חלקית היתרי בנייה לתמ"א 38 בר"ג

הפקק ברמת-גן משתחרר חלקית: הבוקר (ג') קבע שופט בית המשפט המחוזי בתל-אביב, קובי ורדי, כי בקשות בנוגע לתוכניות תמ"א 38 ברמת-גן, שהוגשו עד 16 בדצמבר 2012, יוכלו לקבל היתרי בנייה. יזמים שהגישו בקשות לאחר המועד הנקוב, ייאלצו להמתין להכרעת בית המשפט בערעורים שהוגשו כנגד אישור תוכניות תמ"א 38 בעיר.

על ההחלטה של בית המשפט הודיע מהנדס עיריית רמת-גן, חיים כהן, דקות ספורות לאחר שניתנה, בכנס בנושא תמ"א 38 שערכה התאחדות בוני הארץ הבוקר בעיר מודיעין.

ההחלטה ניתנה, כאמור, בהמשך לבקשה דחופה למתן צו ביניים שהגישו עמותת אדם טבע ודין ותושב העיר ניר שלו, במסגרתה דרשו למנוע מהוועדה המקומית לדון בהיתרי הבנייה שהוגשו ולהקפיא את כניסת התוכנית על בסיסה הוגשו הבקשות, וזאת עד לדיון ופסיקה בעתירה המינהלית שהגישו נגד יישום תוכנית רג\מק\340\ג\30\א\1 בעיר, המתייחסת להגדלת צפיפות בפרויקטים של תמ"א 38 על-פי התיקון השני (הריסה ובנייה מחדש).

ורדי דחה באופן חלקי את הבקשה לפני כחודש וקבע כי הוועדה המקומית תוכל לדון בבקשות להיתרים, אך לא תוכל להנפיק היתרים חדשים על להכרעה בעתירה.

משמעות הפסיקה כלפי יזמים ותושבים שהגישו בקשות להיתרי בנייה על-פי התוכניות התקפות הייתה קשה והביאה למעשה ל"הקפאה" של קידום תוכניות תמ"א 38 ברמת-גן. כתוצאה מהמצב הגישו מספר יזמים בקשות להחרגת פרויקטים ספציפיים מההחלטה הגורפת שניתנה, ולאפשר הוצאת היתרי בנייה.

השופט ורדי החליט כאמור הבוקר, לתת החלטה גורפת, לפיה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת-גן תוכל להנפיק היתרי בנייה לבקשות שהוגשו לה עד 16.12.2012, ואילו בקשות שהוגשו לאחר מועד זה ייאלצו להמתין להכרעה בעתירה המהותית בנוגע ליישום תוכנית רג/מק/340/ג/30/א/1, שהוגשה כאמור לראשונה על-ידי חבר מועצת העיר עו"ד רועי ברזילי, אליו הצטרפה מאוחר יותר עמותת אדם טבע ודין.

לדברי עו"ד ענת בירן המתמחה בדיני תכנון ובנייה, המלווה מספר פרויקטי תמ"א 38 ברמת-גן, "מדובר בהחלטה הכרחית, שכן אין כל סיבה לא להוציא היתרים לבקשות שהוגשו עד 16.12.2012, שכן עד מועד זה התוכנית המדוברת הייתה תקפה, והבקשות שהוגשו להוצאת היתרים תואמות אותה כדין".

לדבריה, "מי שעדיין נמצא בבעיה הם אלה שעמלו ופעלו להגשת בקשות להיתרי בנייה במהלך שנת 2013, שייאלצו להמתין להכרעה".

את העתירה שהגישה עמותת אדם טבע ודין הגדירה בירן כ"מיותרת", שכן היא גורמת, לדבריה, "נזק רב לכל-כך הרבה משקי-בית ברמת-גן שמעוניינים לחזק את ביתם".