קבוצת הראל השקעות ביטוח ופיננסים רכשה יחד עם שתי קבוצת נדל"ן זרות, בנין משרדים, מסחר ומגורים, בשדרות השאנז אליזה (Champs Elysées) בפריז, תמורת 240 מיליון אירו. הראל תחזיק ב- 39% מהזכויות בנכס. חלקה של הראל ברכישה בוצע ברובו, מעתודות כנגד התחייבויות תלויות תשואה (כספי פוליסות ביטוח חיים וקרנות פנסיה) ובחלקה מכספי הנוסטרו.
הנכס הנרכש נמצא בלב השדרה הפופולארית, וכולל שני בניינים מחוברים, בשטח כולל להשכרה של כ- 10,163 מ"ר: בניין A הפונה לשדרה וכולל מסחר ומשרדים ובניין B הפונה לעורף השדרה וכולל דירות מגורים. המבנה המקורי קיים כבר מ- 1878, אך עבר שיפוץ מקיף ב- 2004-2006. בנוסף, כל שטחי המשרדים עברו לאחרונה שיפוץ כללי אשר בוצע על ידי הדייר הקיים. הבניין מושכר במלואו בחוזים לטווח בינוני- ארוך, כאשר בין השוכרים את שטחי המסחר ניתן למצוא מותגים כמו "נייקי" ו"טומי הילפיגר", ואילו המשרדים מושכרים לחברת האופנה הבינלאומית Puig, המפיצה מותגי יוקרה כגון Carolina Herrera, Jean Paul Gaultier, Paco Rabanne.
גדי בן חיים, ראש תחום ההשקעות בנדל"ן בהראל ביטוח ופיננסים, ציין, כי "שוק המשרדים בפריז נחשב לשוק המשרדים הגדול באירופה והשני בגודלו בעולם אחרי ניו-יורק, עם שיעורי תפוסה גבוהים ויציבים של למעלה מ- 93% בעיר כולה. שטחי המסחר בשאנז אליזה נהנים מרמות ביקוש גבוהות מאוד המקבלות ביטוי בשיעורי תפוסה גבוהים מאוד ובעלייה מתמדת בדמי השכירות לאורך השנים, וזאת, בין היתר, הודות לעובדה, כי פריז הינה אחת מהערים המתויירות בעולם ואחת מבירות האופנה החשובות בעולם. אנחנו מאמינים, כי עסקה זו, בשיתוף עם משקיעים בינלאומיים המתמחים בתחום, ובהתאם לאסטרטגיית ההשקעות של הראל, מגלמת עבור עמיתי הראל הזדמנות להשגת תשואה גבוהה ויציבה לטווח הארוך".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
