הגופים המוסדיים הישראליים לא רק רוכשים בניינים בעולם, אלא גם מממשים מעת לעת. בצל המגעים שכלל ביטוח מקיימת לרכישת בניין משרדים בגלזגו, סקוטלנד, נודע כי קרן הריט Derwent London מקיימת בימים אלה מגעים לרכישת בניין בלונדון מקבוצות כלל ביטוח והראל, בכ-59 מיליון ליש"ט - כ-335 מיליון שקל.
מדובר בבניין שמשמש כיום בעיקר את קינגסווי קמפוס של קינגס קולג'. המבנה, בעל 8 קומות ושטח של כ-118 אלף רגל רבועה, מושכר ברובו המכריע לקינגס קולג' (שמחזיק בכ-90 אלף רגל רבועה). כך על פי פרסומים בבריטניה.
הראל, שאת השקעותיה בנדל"ן מנהל גדי בן חיים, וכלל ביטוח, שאת השקעותיה בנדל"ן מנהל אמיר שוסטק, רכשו את הבניין ביוני 2009 בכ-39 מיליון ליש"ט. העלייה במחיר הנכס, אם וכאשר תושלם העסקה בתנאים האמורים, משקפת עליית ערך של כ-51% לפני הוצאות עסקה - כ-9.7% לשנה - ביחס למחיר שעליו מדובר עתה - 58.85 מיליון ליש"ט.
היקף העסקה בשקלים הוא כ-335 מיליון שקל, שמשקף עלייה של כ-34% ביחס למחיר רכישה של כ-250 מיליון שקל ב-2009.
כמו כן, כאשר כלל ביטוח והראל רכשו את הבניין, שכר הדירה שהניב, ושעומד על כ-3 מיליון ליש"ט לשנה, שיקף תשואה של 7.5% בעוד שבעסקה הנרקמת עתה מדובר על תשואה של כ-5%.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
