בעלי חצי חינם יקימו חלק מאזור העסקים החדש בבת-ים

חברת מגדלי בת הים אופק בניה וייזום בע"מ זכתה במכרז קומבינציה שהוציאה עיריית בת ים לבניית מרכז עסקים, מגורים ותעסוקה באזור העסקים המתחדש בעיר, כך נודע ל"גלובס". מדובר בחברה הנמצאת בבעלות אריה בר, מנכ"ל משרד הפנים לשעבר, מוטי קופרלי, מבעלי חצי חינם, ומשה בן גרא, הבעלים של החברה הקבלנית ארמונות חן.

מדובר במכרז יוצא דופן שפורסם באמצעות החברה הכלכלית של עיריית בת ים המעניק ליזם שיזכה במכרז זכות תכנון על המתחם כולו, בשטח 18 דונם, הנמצא בבעלות העירייה, וזאת תמורת חלק מהזכויות.

בהתאם לתנאי מכרז הקומבינציה, חברת מגדלי בת הים תקבל את הקרקע חינם ובתמורה תעביר לעירייה זכויות בחלק מהדירות ושטחי המסחר שייבנה. בעיריית בת ים אישרו הבוקר את הפרטים והוסיפו כי ההצעה שזכתה גבוהה משמעותית מהמינימום שנקבע - ההצעה מגלמת לקרקע ערך של יותר מ-100 מיליון שקל, לעומת הערכת השמאי שעמדה על פחות מ-50 מיליון שקל. חברת מגדלי בת הים תתכנן את הקמת המתחם החדש שבו יהיו שימושים מעורבים של משרדים, מסחר, פנאי ומגורים. בסיום הפרויקט יישארו בבעלות העירייה 10.5% משטחי המשרדים וכ-20% משטחי המסחר, שימשיכו להניב הכנסות לטובת התושבים לאורך השנים. זאת נוסף על תמורה של 19.5% מהסכום הכולל שבו יימכרו דירות המגורים.

כיום חלה על המתחם תב"ע מיושנת ולאחרונה החלה העירייה בהכנת תוכנית מתאר חדשה. התוכנית אושרה בוועדה המקומית אך הזוכה במכרז יצטרך להשלים את תכנון התב"ע ולאשרה בוועדה המחוזית. על פי תכנון העירייה, 55% משטח המתחם מיועדים לשימושי תעסוקה, 25% למגורים ו-20% הנותרים לשימושי מסחר. בהתאם לתוכנית השלד ניתן יהיה לבנות על שטחי העירייה כ-300 יחידות דיור. על הזוכה במכרז, חברת מגדלי בת הים, יהיה לתכנן את המתחם ולמסור 50% ממנו בתוך 10 שנים.

לדברי מנכ"ל עיריית בת ים, עו"ד ארז פודמסקי-שקד, "אנו שמחים להתקדם במימוש החזון שלנו להתחדשות עירונית כוללת. תוצאות המכרז מהוות הבעת אמון במתחם ומבטאות עלייה במחירי הקרקע וציפייה שהאזור יתפתח. פיתוח מתחם העסקים החדש נעשה במקביל לקידום תוכניות התחדשות עירונית בתחום המגורים. ההצעה שניתנה במכרז אטרקטיבית ביותר, ומעניקה לתושבי העיר שווי כפול מזה שהיה מתקבל לו הייתה העירייה מוכרת את המגרשים בשוק החופשי".