רשת מלונות פתאל תשכור מאמות את בניין "כלל" בתל אביב

רשת מלונות פתאל, שבבעלות דוד פתאל, חתמה על הסכם עם חברת אמות השקעות, לפיו תשכור את בניין C במתחם אמות ביטוח בדרך מנחם בגין 46-48 בתל אביב. הרשת תסב את הבניין הכולל 9200 מ"ר למלון עסקים בן 190 חדרים תחת המותג "לאונרדו" בהשקעה של כ- 50 מיליון שקל.

ההסכם בין החברות כולל השכרת המבנה ל-24 שנים ו-11 חודשים. המלון ישתלב במתחם "אמות ביטוח" הכולל שלושה בניינים, כאשר אמות מחזיקה במרבית המתחם. ההסכם נחתם לתקופת של 20 שנה שתחל בתום תקופת התאמת הבניין למטרת השכירות. התאמת הבניין לייעודו כמלון תארך כשנה. כמו כן, נתונה לפתאל אופציה להארכת תקופת השכירות ב- 4 שנים נוספות.

מסירת החזקה בנכס לפתאל צפויה במהלך הרבעון השני של 2014, בד בבד עם פינוי הנכס על ידי קבוצת כלל ביטוח. הכנסות השכירות הממוצעות הצפויות לאמות מהנכס על פי הסכם השכירות הינן בסך של כ- 8.7 מיליון שקל לשנה, צמוד למדד. העלות הכוללת של הנכס, לרבות השתתפות החברה בעבודות התאמת הנכס למטרת השכירות, תעמוד, להערכת אמות בסך 100 מיליון שקל.

באוגוסט 2013 רכשה אמות את הנכס וכן 260 מקומות חניה ושטחים נוספים במתחם, מקבוצת כלל ביטוח תמורת סך של 97 מיליון שקל. מדובר במלון הרביעי שתקים רשת פתאל באזור תל אביב נוסך למלון הרודס, לאונרדו בזך, לאונרדו סיטי טאור, ולאונרדו בוטיק ברמת החייל, הכוללים יחד 820 חדרים, ועם המלון הרביעי יכללו בסך הכל 1010 חדרים.

"קיים גידול מתמיד בתיירות העסקית הנכנסת לישראל ובתל אביב במיוחד ישנו ביקוש גבוה למלונות עסקיים" מסר פתאל. "בית כלל נמצא במיקום אידיאלי הן מבחינת הנגישות והתחבורה למרכז העיר והן מבחינת קרבתו למתחם העסקים והבנקאות הפועלים באזור".

מנכ"ל אמות השקעות, אבי מוסלר, אמר עם חתימת ההסכם: "המלון החדש במתחם אמות ביטוח מתווסף למלון המצליח לאונרדו רמת החייל, שאנו משכירים לרשת פתאל. אנחנו שמחים מאוד על המשך שיתוף הפעולה עם רשת מלונות פתאל, שהם שוכר איכותי, המשקיע בנכסים ושוכר אותם לתקופות ארוכות".

את העסקה ליוו מצד אמות עורכי הדין שי עדולם ואורן שלום ממשרד פישר בכר חן עורכי דין, ומצד פתאל עורכי הדין שלומי כהן ומאיה הופטמן ממשרד גורניצקי עורכי דין.