הרף החדש שקבע היום (ג') משרד האוצר לקבלת ההטבה למע"מ בשיעור אפס למי שלא שירת בצבא או בשירות לאומי-אזרחי מגדיל באופן משמעותי את היצע הדירות לקבלת ההטבה, כך עולה מנתוני משרד הבינוי והשיכון.
כזכור, רגע לפני פרסום תזכיר החוק המעודכן הנוגע להטבת המע"מ הודיע היום משרד האוצר כי מחיר הדירה המקסימלי בו תינתן ההנחה למי שלא שירת יעמוד על 950 אלף שקל (כולל מע"מ) ולא על 600 אלף שקל (כולל מע"מ) כפי שנקבע בתזכיר החוק המקורי שפורסם לפני כשלושה שבועות.
על פי נתוני משרד השיכון, המתייחסים לעסקאות שבוצעו בדירות חדשות במהלך שנת 2013, מדובר ב-4,177 דירות שנרכשו במחיר של עד 950 אלף שקל. מדובר ב-27% מתוך סך כל העסקאות שבוצעו בשנה זו בדירות עם רף מחיר מקסימלי של 1.6 מיליון שקל (הרף העליון של הטבת המע"מ למי שכן שירת).
עוד על פי נתוני משרד השיכון, פילוח של עסקאות שבוצעו בשנים 2012-2013 בדירות בשטח שבין 60 מ"ר ל-140 מ"ר, כפי שמגדיר חוק המע"מ החדש לקבלת ההטבה, מעיד על כך שבשנים האמורות נמכרו בישראל 7,665 דירות חדשות בתג מחיר של עד 950 אלף שקל. מדובר ב-18.2% מסך הדירות החדשות שנמכרו בין השנים 2012-2013 שעמד בסך הכל על כ-42 אלף דירות. אם נשווה נתון זה לרף הקודם שנקבע בהטבת המע"מ על ידי האוצר, 600 אלף שקל, ניתן לראות כי ההבדל בהיצע משמעותי. כך, באותן השנים נמכרו בסך הכל 577 דירות במחיר מקסימלי של 600 אלף שקל.
לאחר פרסום הרף החדש למי שלא שירת יש כבר הטוענים כי המרוויחים הגדולים מהשינוי בסכום יהיו רוכשי דירות מהמגזר החרדי. "זה היה ברור שההצעה הקודמת לא היתה רלוונטית, לא היתה מעשית ולא היתה הוגנת שכן הפלתה ציבורים שלמים באוכלוסיה הישראלית", כך מסביר יקי רייסנר סמנכ"ל חברת צ. לנדאו ומנכ"ל חברת רייסדור. "זה היה תרגיל צפוי. כשהאוצר גילה שאין שיווקים לחרדים הוא הסכים לעלות את הרף שהוא ממילא לא יקר.בנוסף, זוהי מהפכה חרדית. אין ספק כי המחיר 950 אלף שקל לחרדים זו הצלחה מסחררת. החרדים קונים דירות עד רף של 800-850 אלף שקל כך שהם מאוד מרוצים".
על פי נתוני חברות קבלניות דירות חדשות במחיר של עד 950 אלף שקל ניתן למצוא בין היתר בערים עפולה, חריש, אשקלון ונצרת עילית. "הרחבת מעגל הזכאים הינו מהלך הוגן וחשוב ליצירת תחושה של לכידות ושיוויון בין אזרחי המדינה", כך אמר היום אוהד סבן סמנכ"ל חברת דונה, "בניגוד להגבלה הקודמת של 600 אלף שקל, הגבלה של 950 אלף שקל מאפשר מבחר הגיוני של דירות בפריפרייה הקרובה".
אבל לא כולם מברכים על המהלך ויש גם כאלו שעדיין סבורים שגם עם שינויי הרף עדיין מדובר בתוכנית בעייתית. "יש בעיה מהותית בחלוקה בין הקריטריונים ליוצאי צבא לבין אלה שאינם יוצאי צבא", כך אומר הערב שמאי המקרקעין ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל. "אישית , אני בהחלט בעד להעניק הטבה משמעותית ליוצאי צבא, אולם לא בדרך בעייתית זו. הבידול של הקריטריונים ליוצאי צבא לבין כאלה שאינם יוצאי צבא, יגרום לדעתי לבלבולים, לכאוס בחישוב הקריטריונים, מפרויקט לפרויקט ומיזם ליזם , שלא לדבר על הבעייתיות של חלקים משמעותיים בחברה הישראלית שלא יאהבו את ההחלטה, כולל בעיית בג"ץ".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
