רפורמת הפרגולות: ממה תוכלו לקבל פטור מהיתר?

עוד צעד לקראת מימוש התיקון בחוק התכנון והבנייה (רפורמת הפרגולות) שקידם משרד הפנים ואושרה סופית בכנסת בחודש מארס האחרון. לאחר שהמועצה הארצית לתכנון ובניה המליצה בחודש מאי האחרון לשר הפנים, גדעון סער, לחתום על תקנות פטור מהיתר למגוון שימושים שעד היום דרשו הוצאת היתר, חתם שר הפנים על התקנות האמורות והן עתידות להיכנס לתוקפן בחודש אוגוסט הקרוב.

במקור, ברפורמה המקורית אותה קידם ראש הממשלה בנימין נתניהו, הפטור מהיתר היה אמור להינתן לשורה רחבה הרבה יותר של שימושים, גם לסגירת מרפסת למשל, אך הרפורמה שאושרה בפועל כוללת רשימה מצומצמת יותר.

במסגרת התקנות עליהן חתם שר הפנים ייכנסו לראשונה השימושים, המתקנים והמבנים הבאים לרשימה הפטורה מהוצאת היתר בנייה על ידי הרשות המקומית מה שעתיד לקצר את ההליך הבירוקרטי וגם לחסוך כסף למי שיבקש להוסיפם. נציין כי ספק אם הציבור הרחב ידע עד היום כי חלק מהעבודות או השימושים שנכללים בתקנות מחייבים הוצאת היתר, אך כאמור, החל מחודש אוגוסט הם יהיו פטורים.

בין היתר מדובר בעבודות להקמת גדרות ושערים; להקמת פרגולה עד שטח 50 מ"ר; סככות; מתקנים לאצירת אשפה; דודי שמש; מערכות מיזוג אוויר; שימושים נלווים למבנים כגון מצלמות, גופי תאורה, מתקני חניה לאופניים, צופרי אזעקה; הקמת מבנים טכניים בממדים מצומצמים; מתקנים לניטור רעש ואויר, מתקנים פוטוולטאים על גג מבנים; מבנים זמניים כגון מכולות, סככות או אוהל שלא משמש למגורים ; סגירות עונתיות מחומרים קלים ולזמן קצוב; מחסן קטן; מבנה לשומר מחומרים קלים; עבודות פיתוח ושיפור נגישות, אנטנות ותרנים ועוד.

חשוב לציין שלגבי כל סעיף וסעיף הותקנו הוראות מגבילות וסייגים וכדי להקל על הבנת התקנות החדשות בכוונת משרד הפנים לפרסם את הרשימה המלאה, בתוספת ההסתייגויות וההגבלות, באתר האינטרנט של המשרד החל מחודש יולי הקרוב. עוד נציין כי על פי התקנות, רשאית ועדה מקומית לקבוע סייגים משלה לגבי השימושים או העבודות להם ניתן כעת פטור מהיתר מה שעשוי לשנות את הרשימה האמורה בערים מסוימות. עוד נציין כי הפטור ניתן גם לרשות עצמה בעבודות שהיא מבצעת ולא רק לאזרחים על כל המשתמע מכך, בעיקר בסוגיית התנגדות הציבור.

למה יינתן פטור מהיתר:

• הצבת אנטנה למתקן שידור.

• הצבת אנטנה למתקן של חובבי רדיו.

• פרגולה.

• הקמת גדר בגובה עד 1.5 מטר בתנאי שאיננה בחזית.

• הקמת קיר תמך בגובה עד מטר אחד בתנאי שאינו בחזית.

• גידור מתקני תשתית עד גובה 3 מטר.

• התקנת מחסום בכניסה לחניה או שער.

• התקנת גגון או סוכך.

• הקמת פרגולה עד שטח של 50 מ"ר או רבע משטח הקרקע הפנויה (הגדול מבינהם).

• התקנת מצלמות, גופי תאורה, צופר אזעקה, מתקן חניה לאופניים בתנאי שלא עולה על 50 ק"ג באם הותקן על קיר מבנה.

• התקנת שלט בשטח עד 1.2 מ"ר ובמשקל של עד 20 ק"ג.

• התקנת מתקן איסוף אשפה.

• התקנת סורגים.

• הצבת דודי שמש, דודי מים וקולטים.

• התקנת מערכות מיזוג אוויר וטיהור אוויר במגבלות התקן.

• הקמת מבנה טכני.

• התקנת מתקן פוטו וולטאי שהספקו אינו עולה על 50 קילוואט.

•הצבה והקמת מבנה זמני כגון מכולה, אוהל, סככה בתנאי שלא ישמש למגורים ואינו גדול מ-50 מ"ר.

• סגירה עונתית לעסק.

• מחסן בבניה קלה עד שטח 6 מ"ר וגובה 2.05 מטר.

• מבנה לשומר עוד שטח 4 מ"ר ועד גובה 2.2 מטר.

• ריצוף או מסלעה.