צניחה של 45% במכירות דירות חדשות בגלל תוכנית לפיד

תוכנית מע"מ 0% של משרד האוצר ממשיכה להשפיע על מכירת הדירות החדשות על ידי קבלנים.

על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ב') ומתייחסים למכירת דירות חדשות בחודש מאי 2014, נמכרו 1,318 דירות בחודש זה - הנתון הנמוך ביותר שנרשם במכירת דירות חדשות על ידי קבלנים מאז חודש אוקטובר 2011. מדובר בירידה של כ-20% במספר הדירות החדשות שנמכרו בהשוואה לחודש הקודם, וצניחה של כ-45% בהשוואה לחודש מאי 2013.

כזכור, בחודש שעבר העידו נתוני הלמ"ס כי מספר הדירות החדשות שנמכרו על ידי קבלנים ירד ב-9% בין אפריל למארס, ובחישוב של הירידה בהיקף המכירה מאז פברואר נרשמה ירידה בהיקף של כ-20% במכירת הדירות. גם נתוני משרד האוצר שפורסמו בשבוע שעבר העידו על ירידה ניכרת בהיקף העסקאות, הן בחודש אפריל האחרון והן ברבעון הראשון של 2014.

נתוני הלמ"ס מתייחסים גם לביקוש לדירות חדשות, נתון המשלב את מכירת הדירות החדשות על ידי קבלנים בתוספת דירות חדשות שאינן למכירה (בנה ביתך, קבוצות רכישה, בניה להשכרה ואומדן בניה בלתי חוקית). גם בנתון זה ניכרת ירידה משמעותית מ-3228 דירות בחודש אפריל ל-2572 דירות בחודש מאי, מדובר בירידה של כ-20%. בהשוואה לחודש המקביל אשתקד מדובר על ירידה של כ-34% בביקוש לדירות.

בחלוקה על פי מחוזות, נרשמה ירידה כמעט גורפת בכל מחוז ומחוז במכירת דירות חדשות למעט קיפאון באזור יהודה ושומרון. על פי הנתונים, הירידה המשמעותית ביותר בהיקף המכירות על ידי הקבלנים נרשמה במחוז חיפה שם ירד המספר מ-483 דירות חדשות באפריל ל-265 דירות חדשות במאי (ירידה של כ-38%).

גם במחוז תל אביב נרשמה ירידה משמעותית כאשר מספר הדירות החדשות שנמכרו באפריל עמד על 276 לעומת 198 דירות חדשות שנמכרו בחודש מאי (ירידה של כ-28%).

כאמור, גם בשאר המחוזות נרשמה ירידה כאשר במחוז המרכז נמכרו 68 דירות פחות מאשר בחודש הקודם, במחוז הדרום נמכרו 60 דירות פחות, במחוז ירושלים נמכרו 32 דירות פחות ובמחוז הצפון עמד ההפרש על 12 דירות בלבד.

גם בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, מאי 2013, נרשמה ירידה בכל המחוזות כאשר הירידה המשמעותית ביותר נרשמה באזור הצפון (67.7%) מרמה של 254 דירות חדשות שנמכרו במאי 2013 לרמה של 82 דירות חדשות בלבד במאי 2014. במחוז המרכז נרשמה ירידה של כ-48% (מרמה של 927 דירות ל-483 דירות), במחוז חיפה ירידה של 44.6% (מרמה של 298 דירות לרמה של 165 דירות), במחוז תל אביב ירידה של 44.3% (מ-356 דירות ל-198 דירות), במחוז הדרום ירידה של 44% (מ-243 דירות ל-136 דירות) וביהודה ושומרון ירידה בשיעור 40% (133 דירות חדשות לעומת 80 דירות חדשות).

במחוז ירושלים נרשמה הירידה הקטנה ביותר במכירת דירות בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, ירידה בשיעור 15%, מרמה של 204 דירות חדשות שנמכרו במאי 2013 ל-173 דירות חדשות שנמכרו במאי 2014.