ההמתנה לתוכנית מע"מ 0% פוגעת גם בשוק הדירות יד-שנייה ומוכרי דירות נאלצים להוריד מחירים כדי למכור או לפנות לבנק לקבל הלוואת גישור. כך טוען דודי מייזליק, מנהל אגף משכנתאות בבנק מרכנתיל.
מייזליק הגיב לנתוני משרד האוצר שפורסמו היום (ה') והעידו על נפילה במכירות הדירות ברבעון השני. (לסיפור המלא)
"העיכוב באישור תוכנית מע"מ אפס גורמת לפלח שוק משמעותי להמתין עם רכישת הדירה עד אישור החוק", אומר מייזליק. "ההשפעה על השוק אינה מסתכמת רק אצל רוכשי הדירות החדשות, היא באה לידי ביטוי גם אצל רוכשי דירות יד-שנייה ומשקיעים וזאת בשל חוסר הוודאות בשוק לגבי מחירי הדירות לאחר כניסת החוק לתוקף".
מייזליק מעריך כי קצב נטילת המשכנתאות החדשות יתמתן בחודשים הקרובים, והוא מצביע על קושי של משפרי דיור למכור את דירתם הקיימת בשוק היד-שנייה. לדבריו, מוכרים נאלצים להוריד מחירים כדי למכור או לחלופין פונים לבנק לבקש הלוואה נוספת כדי לעמוד בתשלומים לקבלן עבור הדירה החדשה שקנו.
"זמן המכירה מתארך, הם נאלצים להתגמש במחיר, וכפועל יוצא פונים לבנקים לצורך הגדלת סכומי ההלוואות או קבלת הלוואות גישור", אומר מייזליק.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
