גורסד התעניין ברכישת ישראל קנדה של רוזן וטוכמאייר

ארבעה חודשים לאחר שרכש את השליטה בחברת ההשקעות הבורסאית מרתון , התעניין לאחרונה איש העסקים יעקב מנחם גורסד בהשקעה בחברה בורסאית נוספת - חברת הנדל"ן ישראל קנדה , הנמצאת בשליטת ברק רוזן ואסף טוכמאייר, כך נודע ל"גלובס". בסופו של דבר, החליט גורסד לסגת מעסקת הרכישה.

בשבועות האחרונים התקיימו מגעים בין הצדדים, כאשר תג המחיר למניות השליטה בישראל קנדה שיקף על פי הערכות פרמיה של אחוזים בודדים על מחיר השוק בו היא נסחרת, 190 מיליון שקל - בדומה להון העצמי של החברה. מקורבים לישראל קנדה טוענים כי המגעים התייחסו לשווי גבוה בהרבה של כ-300 מיליון שקל - כ-60% מעל מחיר השוק.

חברת ישראל קנדה (לשעבר פנגאיה) מחזיקה במספר פרויקטים, בעיקר בת"א, ביניהם: פרויקט אליפלט הכולל 71 יחידות דיור ונמצא בשלב בניית השלד; פרויקט W פריים בפארק צמרת בת"א - מגדל בן 46 קומות שנמצא היום בבנייה; ומידטאון ת"א, בו היא שותפה עם חברת אלקטרה ויורוקום נדל"ן, הכולל שני מגדלים, האחד למשרדים והשני למגורים. במקביל פועלת החברה מאז 2006 בתחומי הנדל"ן המניב והיזמי (השקעה בקרקעות) גם בגרמניה, פולין ורוסיה.

חלק ניכר מפעילות החברה הוא בגיבוש וניהול קבוצות רכישה, כך שמתוך הפרויקטים בהם היא מעורבת, שלושה (מידטאון, אליפלט וגן החשמל בת"א) הם יזמיים, בעוד ששישה פרויקטים הם במסגרת קבוצת רכישה: רוטשילד בת"א, סי וויו באזור התעשייה בהרצליה, החושלים בהרצליה, מגדל W ו- W פריים בפארק צמרת בת"א והגימנסיה בת"א. כאמור, החברה מחזיקה גם בקרקעות בישראל ובחו"ל, מתוכן קרקעות ביישוב קדימה צורן שבשרון, וכן בעתלית ובהרצליה, וקרקעות גם בפולין וברוסיה.

מרתון תפעל בנדל"ן ותמ"א 38

יעקב גורסד פועל באמצעות חברת ווי-בוקס (Y-BOX) בשורה של פרויקטים למגורים ברחבי הארץ. החברה בנתה את פרויקט "רביעיית פלורנטין" בדרום ת"א הכולל ארבעה בנייני מגורים בני תשע קומות, זכתה במכרז לבניית 280 דירות במקום אצטדיון הקופסה המיתולוגי בנתניה, יחד עם חברת נוה מקבוצת אי.די.בי, מקדמת בניית מגדל מגורים בן 42 קומות בבת ים, לאחר שזכתה במכרז שפרסמה העיריה ב-2012, ומעורבת בהקמתם של פרויקטים נוספים בחדרה וביפו. במקביל, לחברה מספר פרויקטים מסחריים ברמת החי"ל וברחוב אחד העם בת"א.

כאמור, באפריל השנה רכש גורסד את מניות השליטה בחברה הבורסאית מרתון (58%) מידי רפאל סילמן, יצחק רוזן ושרון תוסייה-כהן תמורת כ-65 מיליון שקל. תחת שליטתו צפויה מרתון, בעלת קופת מזומנים של 94 מיליון שקל, לשנות את תחום פעילותה מהשקעות בחברות תעשייה והיי-טק לנדל"ן, ובכוונת גורסד לצקת לתוכה פעילות במסגרת התחדשות עירונית ותמ"א 38.

"אנחנו נכנסים עכשיו לתמ"א 38", אמר יעקב גורסד בראיון ל"גלובס" לפני כחודשיים. "זה תחום עם פוטנציאל, ואנחנו כבר מתחילים לפעול מול דיירים בתל אביב וברעננה. בתמ"א 38 חשוב לבעלי הדירות שיש חברה מוכרת וגדולה, ובגלל זה נעשה את הפעילות דרך החברה הבורסאית. יהיה תשקיף והכול יהיה פתוח, ובעלי הדירות יוכלו לראות הכול".

מגורסד לא נמסרה תגובה עד למועד סגירת העיתון. מישראל קנדה נמסר: "אנחנו ידידים של האחים גורסד, ויש בינינו שיתופי פעולה שונים".