שתי תוכניות פינוי בינוי בלב אזורי הביקוש הופקדו אתמול (ב') להתנגדויות הציבור: הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל-אביב הודיעה היום כי החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור תכנית פינוי בינוי במתחם בר יהודה בקרית אונו המאפשרת תוספת של 600 דירות. את התוכנית יזמה חברת הנדל"ן אאורה ישראל בבעלות יעקב אטרקצ'י. תוכנית נוספת לפינוי בינוי שיזמה אאורה ברחוב מגדים ברמת גן הופקדה אף היא להתנגדויות הציבור וכוללת הקמת 198 דירות חדשות.
מתחם בר יהודה בקרית אונו כולל 45 דונם, בסמוך לקניון קריית אונו, הממוקם על ציר לוי אשכול, בין הרחובות יחזקאל מצפון, שטרן מדרום ובר יהודה ממזרח. התוכנית כוללת פינוי 8 בניינים ותיקים בני 216 דרות לצד שיפוץ של בניין בן 64 דירות, הממוקם במרכז חזית רחוב לוי אשכול. במקום תקים אאורה 8 בניינים חדשים בני 13-16 קומות שיכללו 617 דירות, נוסף לדירות בבניין המשופץ. בסך הכל יכלול המתחם בסיום הפרויקט 618 דירות חדשות.
עוד קובעת התוכנית כי 20% מהדירות החדשות שיבנו יהיו קטנות ויכללו עד 75 מ"ר. בנוסף, 20% מהדירות ינועו בין 85-100 מ"ר. במסגרת התכנית, יוקם חניון תת קרקעי לדיירי המתחם, בנוסף לחניון בן 150 מקומות חנייה שישרת את 64 דיירי הבניין המשופץ ואת תושבי הסביבה. בסך הכל תכלול התוכנית 1100 מקומות חניה. התוכנית כוללת 3.3 דונם של שטחי ציבור ובהם גן ציבורי, כיכר עירונית ומבני ציבור. בנוסף כוללת התוכנית 1,200 מ"ר שטחי מסחר בחזית לוי אשכול .
באאורה ישראל מסרו כי החברה תבנה את הפרויקט בארבעה שלבים והיא צופה כי היתר להקמת הפרויקט יוענק בתוך כשנה, ובניית הפרויקט כולו תושלם בתוך 5 שנים. בנוסף נמסר מהחברה כי עלות הקמת הפרויקט מוערכת ב-690 מיליון שקל, וההכנסות הצפויות מהפרויקט עומדות על 806 מיליון שקל.
תוכנית פינוי בינוי נוספת שעל הפקדתה להתנגדויות הציבור, הודיעה היום הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, היא תוכנית מגדל מגדים ברמת גן המאפשרת תוספת 134 דירות חדשות. מדובר במתחם הכולל 2.8 דונם בין הרחובות בן גוריון ממזרח, שדרות התמרים ממערב ורחוב מגדים מדרום, בסמוך למחנה השלישות ולא רחוק מצומת הרחובות ז'בוטינסקי ובן גוריון שבו צפויה לעבור הרכבת הקלה. התוכנית ממליצה להרוס 4 בניינים ישנים בני 4 קומות הכוללים 64 דירות, ולהקים במקומם מגדל בן 37 קומות עם 198 דירות חדשות בשטח עיקרי ממוצע של 95 מ"ר לדירה. גם בתוכנית זו 20% מהדירות החדשות יהיו דירות קטנות בשטח של עד 75 מ"ר. מגדל המגורים ימוקם בחלקו המערבי של המתחם ויכלול בנוסף למגורים חזית מסחרית הפונה לכיכר עירונית הגובלת ברחוב בן גוריון בשטח של דונם. הוועדה קבעה כי מלבד החניות לדיירי המתחם, מתחת לכיכר יוקם חניון ציבורי אשר יהיה בבעלות העירייה, ובקומת הקרקע של המגדל יוקצה שטח של 250 מ"ר לצורכי ציבור לשימוש של גני ילדים או מעונות.
המגדל המתוכנן מצטרף לשורת מגדלי מגורים המתוכננת לאורך דרך בן גוריון מדרום בתוך מתחם השלישות הראשית ולמגדל מגורים הקיים מצפון וזאת מתוך מגמה ליצור דופן אורבנית של מגורים לאורך דרך בן גוריון בו עתידה לעבור הרכבת הקלה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
