חברי קבוצות רכישה במודיעין? "ודאו שההנחה מעוגנת בחוזה"

רגע לפני שתוכנית מחיר מטרה עולה לדיון בישיבת הממשלה ורגע לפני שמכרז קרקע רגיל של רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי במודיעין-מכבים-רעות נסגר לקבלת הצעות, יוצא היום (ו') מנכ"ל משרד הבינוי בקריאה ליזמים ולחברי קבוצות רכישה לקחת בחשבון שבקרוב יפורסם בעיר גם מכרז לדירות מוזלות.

"בשבועות הקרובים יתפרסמו מכרזי מחיר מטרה במודיעין הכוללים למעלה מאלף יחידות דיור", כך אומר שלמה בן אליהו מנכ"ל משרד הבינוי היום, "משמעות המכרז היא דירות במחיר סופי ומפוקח הנמוך ב-20% ויותר ממחיר השוק הנוכחי. לכל מי שמתעתד להצטרף לקבוצת רכישה ולעמותות, אני ממליץ לוודא כי הוא מקבל חוזה המבטיח לו משפטית מחיר סופי הנמוך ביותר מ-20% מהמחיר בשוק היום, מכיוון שתוך זמן קצר המדינה תוכל לתת הנחה מובטחת ב-20% ויותר ממחיר השוק, עם מחיר סופי וערבות חוק מכר".

מכיוון שבקבוצות רכישה אין ערבות חוק מכר כמו גם מחיר סופי מובטח וקבוע, אמירתו של בן אליהו מופנית בעיקר לחברי קבוצות הרכישה. באותו הזמן, העובדה שבקרוב צפוי המשרד לפרסם מכרזי מחיר מטרה בעיר, עשויה גם להשפיע על היזמים שמגישים הצעות במכרז האמור וזאת בשל העובדה שהמכרזים הבאים יהיו בהכרח עם מחירי קרקע שונים.

מעניין יהיה לראות האם המכרז הרגיל שעתיד להיסגר ביום ב' הקרוב (22 לדצמבר), לאחר מספר דחיות, יוביל להצעות נמוכות יותר על הקרקע מצד יזמים בגלל מכרזי מחיר מטרה הצפויים ומה יהיה היקף קבוצות הרכישה שישתתפו במכרזים אלו.

המכרז שייסגר ביום ב' כולל 29 מגרשים המאפשרים בניית 1,725 יחידות דיור בסך הכל בשכונת נופים בעיר. ממשרד הבינוי נמסר כי לאחר האישור הצפוי של תוכנית מחיר מטרה בישיבת הממשלה הקרובה, בכוונתם לפרסם ימים ספורים לאחר מכן מכרזים לאלפי דירות בראש העין ובמודיעין. על פי נתונים שפרסמו בשבועות האחרונים במשרד הבינוי וברמ"י, מכרזים אלו צפויים לכלול כ-4500 יחידות סך הכל כאשר במודיעין-מכבים-רעות עתיד להתפרסם מכרז לכ-1500 יחידות דיור, מתוכם כ-1200 יחידות דיור מוזלות ובראש העין מדובר במכרז לכ-3000 יחידות דיור מתוכן כ-2100 דירות מוזלות.