המכרז הראשון במסלול מחיר מטרה בראש העין צפוי לצאת מחר, זאת לאחר שהממשלה אישרה הבוקר סופית את התוכנית. בניגוד לקשיים שליוו את תוכנית מע"מ אפס שיזם שר האוצר לשעבר יאיר לפיד (יש עתיד), עד לכשלון אישורה, אישרה היום הממשלה את תוכנית מחיר מטרה שיזם שר הבינוי אורי אריאל (הבית היהודי).
אישור התוכנית התאפשר לאחר ניתוקה מאישור תוכנית מע"מ אפס. בניגוד לאחרונה, תוכנית מחיר מטרה זכתה להסכמה רחבה של המועצה הלאומית לכלכלה, בנק ישראל וכלכלנים בכירים. במסגרת התוכנית, ישווקו קרקעות מוזלות ליזמים, ואלה יתחייבו למכור את הדירות לזכאים בהנחה של 20% ממחיר השוק הנוכחי.
הממשלה הנחתה את משרד הבינוי ואת רשות מקרקעי ישראל לשווק עד לסוף שנת 2015 מכרזי מחיר מטרה בהיקף מוגדל של קרקעות המיועדת להקמת 20,500 יחידות דיור. בהתאם לדרישת שר הבינוי אריאל וראש המועצה הלאומית לכלכלה פרופ' יוג'ין קנדל נקבע כי מכירת הדירות במחיר מטרה תעשה בהגרלה בין הזכאים, כאשר תינתן עדיפות לחסרי דירה אך משפרי דיור יוכלו להתמודד על כלל הדירות. זאת בניגוד להצעת משרד האוצר לפיה יקבעו מכסות מראש לכל אחת משתי הקבוצות. לפי ההסכמות בין משרדי הממשלה, נקבע כי בהגרלה בין הזכאים, יקבלו חסרי הדירה עדיפות ביחס של שלושה קולות לחסרי דירה לעומת קול אחד למשפר דיור, מה שיאפשר את שיווק כלל הדירות המוזלות, גם במקומות בהן הדירות מתאימות יותר לאחד מקהלי היעד.
בשל מחאה מצד ערים פריפריאליות שחששו כי לא ייכללו בתוכנית, קבעה הממשלה כי המכרזים יתבצעו במקומות בהם ערך הקרקע ליחידת עולה על 60 אלף שקל ליחידת דיור, במקום 80 אלף שקל ליחידת דיור, לפי ההצעה המקורית, מה שיכניס ערים נוספות מהפריפריה למסגרת התכנית. בנוסף, נקבע בהחלטת הממשלה כי במכרז מחיר מטרה ייכללו יחידות דיור שמחירן עומד על עד 19,000 שקל למ"ר.
הממשלה קבעה כי במכרזי מחיר מטרה, הקבלנים יתחייבו למכור 80% מהדירות במחיר מקסימלי של כ-20% הנחה מהמחיר הממוצע במתחם, לפי קביעת השמאי הממשלתי, בהתאם למחיר ב-1 באוקטובר 2014. המציעים במכרז מחיר מטרה יתחרו על המחיר הגבוה ביותר על הקרקע המוצעת, כאשר הם מחויבים למחיר המוזל ולמפרט שקבע משרד הבינוי המשקף סטנדרט המקובל כיום בשוק.
"אני מודה לראש הממשלה שנרתם לדיונים על מנת להגיע לסיכום שאפשר לסגור את הפינות האחרונות של תכנית מחיר מטרה" מסר אריאל. "מדובר בתכנית מצוינת שהשקענו בה מחשבה רבה, דיונים והתייעצויות רבות מספור ושטרחנו עליה בשנה האחרונה. מדובר ביום מרגש ביותר עבור כל המעורבים בה וכעת אנחנו רוצים לצאת לדרך ולהשפיע על שוק הדיור באמצעות שיווק מוגבר של אלפים רבים של יחידות דיור בהוזלה משמעותית בשנים הקרובות. אנחנו יוצאים לדרך ובשנה הקרובה מחירי הדירות משנים כיוון".
מה כוללת התוכנית המאושרת
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
