צפו: כך נראה אחד המגרשים הלוהטים בשוק הנדל"ן

רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז לשיווק מתחם כנרית בקריה בתל אביב. מדובר במגרש בן 10 דונם הממוקם בקרן הרחובות קפלן ולאונרדו דה וינצ'י, שעליו חלה תוכנית בניין עיר המיועדת להקמת שני מגדלים בני 44 קומות הכוללים 330 דירות, 40 מתוכן להשכרה ארוכת טווח, וכן שני בניינים בני 8 ו-11 קומות הכוללים שטחי תעסוקה עיקריים בהיקף 6,800 מ"ר ומסחר בהיקף של 250 מ"ר שטח עיקרי.

40 הדירות המיועדות להשכרה יוקמו בקומות העליונות של בנייני המשרדים. 232 מהדירות יהיו בשטח כ-108 מ"ר בנוסף לממ"ד ומרפסת, 58 דירות קטנות בשטח 63 מ"ר בתוספת ממ"ד ומרפסת ו-40 דירות להשכרה יהיו בנות 75 מ"ר בתוספת ממ"ד ומרפסת. המגרש פונה ע"י משרד הביטחון ומשמש חניון לטובת הציבור.

פרויקט כנרית אושר למתן תוקף בימים אלה, לאחר שקודם על ידי רשות מקרקעי ישראל בהובלת מתכננת מחוז ת"א גילי טסלר, כחלק מהשינויים אותם מבצעת רמ"י בקרקעות הקריה. מדובר בפרויקט הראשון המשווק מצפון לרחוב קפלן, בקרקע ששימשה עד לאחרונה את הקריה.

כמו כן מדובר באחד הפרויקטים שחלק מהתמורות בקרקע בגין שיווקם, יוקצו לטובת שיקוע קו הרכבת הקלה ברחוב אבן גבירול. לפרויקט זה, שנוהל על ידי חברת יהל מהנדסים, יתווסף בשנה הקרובה גם פרויקט קרן הקריה בפינה הצפון מזרחית של הקריה הצבאית, שבו מתוכננת הקמת "מגדל טובלרון" המגדל הגבוה בישראל הכולל 80 קומות.

המועד האחרון להגשת הצעות למכרז הוא תחילת יוני 2015. לדברי גורמים בשוק הנדל"ן שווי המגרש נע סביב 400-500 מיליון שקל. על פי הערכות יתמודדו על רכישתו חברות הנדל"ן הגדולות. רמ"י טרם פירסמה חוברת מכרז, אשר הכרחית לבחינת הפרויקט על ידי יזמים. עוד אומרים ברמ"י כי טרם בוצעה שומה להערכת שוויו של המגרש.