נגמרו הימים הטובים: כמה עולה לקנות היום בית בארה"ב?

התנפצות בועת הנדל"ן בארה"ב, שהחלה בשנת 2006, יצרה הזדמנויות רבות עבור משקיעים, ורבים התעשרו מהשקעה בבתים בשוק האמריקאי. אך שנים של התאוששות כלכלית ובעיקר ריבית אפסית עשו את שלהן - ומחירי הבתים בארה"ב זינקו.

מנתונים שפורסמו אמש (ב') בארה"ב עולה כי מחירי הבתים עלו ב-11.4% ברבעון הראשון של השנה, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המחיר החציוני של בית בארה"ב עומד על 205,200 דולר, גבוה בהרבה לעומת כ-170 אלף דולר אחרי משבר הסאב-פריים.

■ תופעה: אלפי ישראלים רוכשים דירות בארה"ב במחירי רצפה

■ בית בבוורלי הילס זול מדירה בת"א

■ כך מבטיחים לכם בית בארה"ב ב-240 א' ש' ו-13% תשואה

בסן חוזה שבקליפורניה, למשל, עומד המחיר החציוני של בית צמוד קרקע על 900 אלף דולר. ההכנסה החציונית באזור עומדת על 82 אלף דולר בשנה (לעומת 53 א' ד' בכלל ארה"ב). במילים אחרות, כמעט 132 משכורות לרכישת בית בסן חוזה.

"המכירות חזקות הודות לשיפור בשוק העבודה והריביות הנמוכות", מסר לורנס יאן, הכלכלן הראשי של איגוד המתווכים בארה"ב, הגוף שפרסם את הנתונים. "ביקושים גדולים אל מול היצע מוגבל דוחפים את המחירים מעלה".

לפי נתוני איגוד המתווכים הלאומי בארה"ב, אלה 10 האזורים בהם מחירי הבתים הם הגבוהים ביותר (מחירים חציוניים):

■ סן חוזה, קליפורניה - 900 אלף דולר.

■ סן פרנסיסקו, קליפורניה - 748 אלף דולר.

■ הונולולו, הוואי - 700 אלף דולר.

■ אנהיים, קליפורניה - 685 אלף דולר.

■ סן דייגו, קליפורניה - 510 אלף דולר.

■ ניו יורק - 466 אלף דולר.

■ בולדר, קולורדו - 442 אלף דולר.

■ לוס אנג'לס, קליפורניה - 434 אלף דולר.

■ נייפלס, פלורידה - 405 אלף דולר.

■ נסאו, ניו יורק - 404 אלף דולר.