נתוני מדד הנדל"ן של אתר יד2 מלמדים באופן ברור על מצוקת הדיור ועל הפערים בין הביקוש הרב להיצע הדירות הקיים. מהנתונים עולה כי ברבעון הראשון של 2015 נרשמו כ-10.5 מיליון כניסות לעמוד חיפוש הדירות באתר, וזאת לעומת כ-65 אלף דירות בלבד שהוצעו למכירה באתר. מדובר למעשה ב-163 זוגות עיניים על כל מודעת פרסום.
עוד ניתן לזהות בנתונים התאמה בין מצב שוק הנדל"ן לאורך השנה האחרונה לרמת השימוש בעמוד. כך, ברבעון השני לשנת 2014, עת תוכניות מע"מ אפס ומחיר מטרה גרמו לרוכשים להמתין עם קניית הדירה, עמד מספר הגולשים בעמוד על 8.7 מיליון בלבד. ברבעון האחרון לאותה שנה, אחרי ההודעה על בחירות חדשות לכנסת והתאיידותן של התוכניות האמורות, עלה מספר הגולשים ל-10.13 מיליון. גם ברבעון זה נותר מספר המודעות החדשות שפורסמו, דומה.
השפעת יחסי ביקוש/ היצע
כן נרשמת התאמה בין כמות הגולשים בעמוד לבין המחיר המבוקש הממוצע למ"ר בנוי: בעוד שברבעון הראשון של 2014, אז צפו 139 גולשים בממוצע במודעה, עמד המחיר הממוצע כל 13,500 שקל למ"ר, ברבעון האחרון, עם ביטול תוכניותיו של שר האוצר לשעבר לפיד, טיפס מחירו הממוצע של מ"ר ל-13,622 ומספר הגולשים ל-160. השיא, כאמור, נרשם ברבעון הראשון של 2015, עם 163 גולשים למודעה, שהעמידו את המחיר המבוקש הממוצע למ"ר על 14 אלף שקל.
גל עופרים, סמנכ"לית השיווק באתר יד2, אמרה כי "מהסטטיסטיקות שלנו עולה כי מאמצי הממשלה לטווח הקצר לא יעזרו. מחירי הדירות ימשיכו לעלות. במצב בו אין עלייה בהיצע, ויש עלייה בביקוש, המחירים לא יורדים".
העיר המבוקשת ביותר להתגורר בה, לפי כמות מחפשי המודעות, היא חיפה. 467,371 גולשים נכנסו ברבעון הראשון של 2015 למודעות למכירת דירות בעיר. מדובר ב-114 רוכשים פוטנציאליים שצפו במודעה, כשהמחיר המבוקש הממוצע למ"ר בעיר עמד על 10,564 שקל.
במקום השני מדורגת תל-אביב עם 438,637 מחפשים, עם מחיר מ"ר ממוצע גבוה בהרבה - 27,370 שקל. אחר כך מדורגת ירושלים עם 433,961 מחפשים, ואחריה ראשון-לציון (373,501), באר-שבע (363,881), פתח-תקווה (295,921), חולון (267489), ואשדוד עם 266,829 מחפשי דירות.
ברשימת הערים המוצעות ביותר לרכישת דירה מובילה באופן משמעותי העיר תל-אביב עם 7,517 מודעות. במקום השני מדורגת חיפה עם 4,117 מודעות, ולא הרחק ממנה ירושלים עם 3,510 מודעות המציעות לרכוש דירה. באר-שבע מדורגת רביעית עם 3,478 מודעות ואת החמישייה הראשונה סוגרת ראשון-לציון עם 2,488 מודעות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
